Worauf Sie beim Ansehen von zum Verkauf stehenden Häusern achten sollten

Praktische Tipps und Ratschläge zum Kauf eines gebrauchten Hauses in Portugal. Wie man potenzielle Probleme erkennt und löst. Worauf Sie achten sollten und was Sie im Voraus planen sollten, wenn Sie eine gebrauchte Immobilie kaufen.

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist eine aufregende Zeit. Und der Besitz einer Immobilie in der Algarve ist möglicherweise ein lang gehegter Traum, den Sie endlich wahr werden lassen. Sie träumen davon, wie das Leben in Ihrem neuen Zuhause aussehen wird, und sind bereit, das Abenteuer zu beginnen. Wenn Sie jedoch ein zuvor bewohntes Haus oder eine Wohnung kaufen, sollten Sie auf einige Probleme achten, die überprüft werden müssen. Nur weil eine Immobilie frühere Besitzer hatte, bedeutet das nicht, dass sie in jeder Hinsicht perfekt war. Was für die früheren Besitzer kein Problem war, könnte für Sie zu einem potenziellen Ärgernis werden.

Im Folgenden finden Sie einige praktische Tipps des Teams der Immobilienagentur Casas do Barlavento. Ein One-Stop-Immobilienladen, Casas do Barlavento verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung auf dem portugiesischen Immobilienmarkt, sodass sie die Freuden und Fallstricke kennen, die neue Besitzer erwarten.

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Tipps zum Kauf einer gebrauchten Immobilie von Casas do Barlavento

Fragen stellen
Um das ideale Haus zu finden, müssen Sie wahrscheinlich mehr als eines besuchen. Suchen Sie nach einem Haus, das zur Gegenwart und Zukunft passt. Denken Sie daran, dass Sie vielleicht Ihre Familie vergrößern oder ein Büro zum Arbeiten benötigen werden. Daher sollten Sie über gründliche Kenntnisse über den Umbau der Immobilie verfügen.
Sie sollten alle Merkmale kennen, wie z.B. die Lage der tragenden Wände des Hauses, die verwendeten Materialien und deren Qualität. All dies ist wichtig, damit Sie die Renovierungen durchführen können, die Sie benötigen.
Diese Informationen sind auch relevant, wenn Sie ein Hypothekendarlehen benötigen und einen Mehrwert hinzufügen müssen, um die gewünschten Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Mit dem Betrieb des Hauses sind einige monatliche Kosten verbunden. Um den monatlichen Wert abzuschätzen, fragen Sie nach dem Energiezertifikat der Immobilie.

Wassereintritt
Bei der Besichtigung der Immobilie sollten Sie neugierig und aufmerksam sein. Beachten Sie die Wände, wenn sie gelbe oder dunkle Töne aufweisen, ist dies ein Warnzeichen für Wassereintritt. Dies ist eines der häufigsten Probleme, aber auch eines der ärgerlichsten und kann teuer sein, um es zu lösen.
Auch die Außenseite der Immobilie oder des Gebäudes (wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung zu kaufen) kann zukünftige Probleme mit dem Wassereintritt zeigen. Gehen Sie um das Gebäude herum und sehen Sie es aus verschiedenen Perspektiven. Seien Sie vorsichtig und überlegen Sie, ob Sie auf diese Art von Ausgaben vorbereitet sind, nachdem Sie in das Haus eingezogen sind.

Wärme- und Schalldämmung
Wärmedämmung macht ein Haus komfortabel und hilft Ihnen auch, Geld zu sparen. Wenn das Haus über eine gute Isolierung verfügt, benötigen Sie möglicherweise keine Heizkörper, Ventilatoren oder Klimaanlagen, und Sie sparen am Ende des Monats auf Ihrer Stromrechnung.
Achten Sie auf die Fenster und Türen und woraus sie bestehen. Bestätigen Sie, ob es doppelt verglaste Fenster gibt und wie das Blind- und Jalousiesystem ist. Die Ausrichtung des Hauses ist ebenfalls ein Faktor, den Sie berücksichtigen sollten - wenn das Haus nach Süden ausgerichtet ist, wird es viel Sonneneinstrahlung haben, was das Haus im Winter wärmer macht. Im Sommer kann ein nach Süden ausgerichtetes Haus sehr warm werden, daher können Jalousien oder Rollläden, die die Fenster abdecken und die Belichtung in den heißesten Stunden begrenzen, wichtig sein.
Holzböden erzeugen ein gutes thermisches Gefühl, aber wenn Sie Stein-/ Keramikböden bevorzugen, wissen Sie, dass Sie bei der Hausversicherung Geld sparen können.
Die Wanddicke beeinflusst ebenfalls die Wärme- und Schalldämmung des Hauses, je größer die Dicke, desto besser die Isolierung. Wenn das Haus keine besonders dicken Wände hat, müssen Sie möglicherweise über ein Zentralheizungssystem nachdenken.

Überprüfen Sie die Details
Wenn Sie die Immobilie besichtigen, versuchen Sie, den Warmwasserhahn zu öffnen und beobachten Sie den Wasserfluss. Dies sind die Hähne, die mehr Sedimente ansammeln und den Wasserfluss und die Temperatur beeinflussen. Bitten Sie um Informationen zum Warmwassersystem, um festzustellen, ob es für Ihre Bedürfnisse geeignet ist.
In jedem Raum sollten Sie die Anzahl der vorhandenen Steckdosen beachten. Früher war es keine Anforderung, mehrere Steckdosen in jedem Raum zu haben, als Immobilien gebaut wurden. Wenn Sie sehen, dass es nur wenige Steckdosen gibt, fragen Sie, wann die letzte Elektroarbeit durchgeführt wurde.

Nach dem Kauf
Sobald Sie Ihre neue Immobilie gekauft haben, sollten Sie einige Details beachten.
Sichere Türen und Fenster – überprüfen Sie die Sicherheit der aktuellen Türen und Fenster. Wenn das Haus keine sicheren Türen und Fenster hat, überlegen Sie, sie zu ersetzen, z.B. mit gepanzerten Türen und sicheren Fenstern, um das Eigentum so einbruchsicher wie möglich zu machen.
Neue Schlösser – Wenn die vorhandenen Türen im Haus widerstandsfähig und sicher sind, vergessen Sie nicht, die Schlösser zu wechseln.
Filter – Wechseln Sie die Filter der Klimaanlage und Dunstabzugshauben. In diesen Bereichen, zusammen mit Teppichen, können sich Ungeziefer verstecken.
Reinigung – Nehmen Sie sich Zeit, um die Immobilie gründlich zu reinigen, bevor Sie mit dem Umzug beginnen, damit Sie in Ihrem neuen Zuhause mit einer sauberen Tafel beginnen können.
Werkzeuge – Sie werden wahrscheinlich etwas Eigenarbeit leisten müssen, dafür müssen Sie Ihre Werkzeuge in der Nähe aufbewahren, um Arbeiten im Haus zu erledigen.
Namen jener Boxen – Um die mühsame Aufgabe des Umzugs zu erleichtern, vergessen Sie nicht, den Inhalt jeder Box deutlich zu kennzeichnen. Eine einfache Sache, die Ihnen Zeit und Frust beim Umzug sparen kann.

Dieser Artikel wurde ursprünglich von Casas do Barlavento veröffentlicht.

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