Na co zwrócić uwagę podczas oglądania domów na sprzedaż

Praktyczne wskazówki i porady dotyczące zakupu używanego domu w Portugalii. Jak rozpoznać potencjalne problemy i je rozwiązać. Na co zwrócić uwagę i co zaplanować z wyprzedzeniem podczas zakupu używanej nieruchomości.
 
Kupowanie domu lub mieszkania to ekscytujący czas. Posiadanie nieruchomości w Algarve to możliwe od dawna marzenie, które w końcu stajesz się rzeczywistością. Marzysz o tym, jaki będzie życie w nowym domu i nie możesz się już doczekać rozpoczęcia przygody. Jednak jeśli kupujesz dom lub mieszkanie, które miało wcześniej właścicieli, istnieją pewne kwestie, na które powinieneś zwrócić uwagę. To, że nieruchomość miała poprzednich właścicieli, nie oznacza, że była idealna pod każdym względem. To, co nie stanowiło problemu dla poprzednich właścicieli, może być potencjalnym bólem głowy dla Ciebie.
 
Poniżej znajdują się praktyczne wskazówki od zespołu agencji nieruchomości Casas do Barlavento. Jedno miejsce na zakupy nieruchomości, Casas do Barlavento, ma ponad 15-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości w Portugalii, więc znają przyjemności i pułapki, które czekają na nowych właścicieli.
 
Możesz także sprawdzić informacje na temat:
 

 
• NieruchomoÅ›ci w Portugalii
 
• Podatki w Portugalii
 
• Przewodnik dla emigrantów Algarve

   

---

Wskazówki dotyczące zakupu używanej nieruchomości przez Casas do Barlavento
 
Zadawaj pytania
Aby znaleźć idealny dom, prawdopodobnie będziesz musiał odwiedzić więcej niż jeden. Szukaj domu, który pasuje do teraźniejszości i przyszłości. Pomyśl o tym, że możesz eventualnie powiększyć swoją rodzinę lub potrzebować biura do pracy. Dlatego powinieneś mieć dogłębną wiedzę na temat budowy nieruchomości.
Powinieneś znać wszystkie cechy, takie jak położenie ścian konstrukcyjnych domu, użyte materiały i ich jakość. Wszystko to jest ważne, abyś mógł dokonać remontów, których potrzebujesz.
Te informacje są również istotne, jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego i musisz zwiększyć jego wartość, aby przeprowadzić wszelkie remonty, które chcesz przeprowadzić.
Związane z prowadzeniem domu są pewne miesięczne koszty. Aby oszacować wartość miesięczną, poproś o świadectwo energetyczne nieruchomości.
 
Przecieki wody
Podczas zwiedzania nieruchomości bądź ciekawy i uważny. Zauważ ściany, jeśli pokazują żółte lub ciemne odcienie, to sygnał ostrzegawczy dla przecieków wody. Jest to jedno z najczęstszych problemów, ale także jedno z najbardziej irytujących i może być drogie w rozwiązaniu.
Zewnętrzna część nieruchomości lub budynku (jeśli rozważasz zakup mieszkania) może również ujawnić przyszłe problemy z przeciekami wody. Przejdź wokół budynku, uzyskując różne perspektywy. Bądź ostrożny i zastanów się, czy jesteś przygotowany na tego rodzaju wydatki po rozpoczęciu życia w domu.
 
Izolacja termiczna i akustyczna
Izolacja termiczna sprawia, że dom jest komfortowy i pomaga zaoszczędzić pieniądze. Jeśli w domu jest dobra izolacja, możesz nie potrzebować grzejników, wentylatorów ani klimatyzacji i zaoszczędzisz na rachunku za prąd na koniec miesiąca.
Zwróć uwagę na okna i drzwi oraz z czego są wykonane. Sprawdź, czy są okna z podwójnymi szybami i jaki jest system rolet i żaluzji. Również orientacja domu jest czynnikiem, który trzeba wziąć pod uwagę - jeśli dom ma na południe, będzie miał dużą ekspozycję na słońce, co sprawi, że w domu będzie cieplej zimą. Latem dom z orientacją na południe może stać się bardzo gorący, dlatego ważne jest posiadanie rolet lub żaluzji zakrywających okna i ograniczających ekspozycję w najgorętszych godzinach.
Drewniane podłogi tworzą dobry termiczny efekt, ale jeśli wolisz podłogi kamienne/ceramiczne, wiedz, że możesz zaoszczędzić na ubezpieczeniu domu.
Grubość ścian będzie miała wpływ na izolację termiczną i akustyczną domu, im większa grubość, tym lepsza izolacja. Jeśli dom nie ma szczególnie grubych ścian, może być konieczne rozważenie systemu centralnego ogrzewania.
 
Sprawdź detale
Podczas zwiedzania nieruchomości, spróbuj odpalić kran z ciepłą wodą i obserwuj przepływ wody. To są kraniki, które gromadzą najwięcej osadów i wpływają na przepływ wody i temperaturę. Zapytaj o system podgrzewania wody, aby ustalić, czy będzie odpowiedni dla Twoich potrzeb.
W każdym pokoju zauważ liczbę istniejących gniazdek elektrycznych. Kilka lat temu nie było wymagania, aby w każdym pokoju były montowane podwójne gniazdka. Jeśli zauważysz, że jest niewiele gniazdek, zapytaj, kiedy ostatnio przeprowadzano prace elektryczne.
 
Po zakupie
Kiedy już kupisz nową nieruchomość, istnieją pewne szczegóły, o które należy zadbać.
Zabezpieczone drzwi i okna - sprawdź bezpieczeństwo aktualnych drzwi i okien. Jeśli dom nie ma bezpiecznych drzwi i okien, rozważ ich wymianę, na przykład na zbrojne drzwi i zabezpieczone okna, aby zminimalizować ryzyko włamania.
Nowe zamki - Jeśli istniejące drzwi w domu są odporne i bezpieczne, nie zapomnij o wymianie zamków.
Filtry - Zmień filtry klimatyzacji i okapów kuchennych. Te obszary, razem z dywanami, to miejsca, gdzie mogą czaić się ruchy.
Sprzątanie - Przeznacz czas na dokładne posprzątanie nieruchomości przed przeprowadzką, aby zacząć życie w nowej nieruchomości od zera.
Narzędzia - prawdopodobnie będziesz musiał wykonać pewną pracę samodzielnie, a do tego możesz potrzebować trzymać narzędzia w pobliżu do prac domowych.
Oznaczaj te Pudełka - aby ułatwić żmudne zadanie przeprowadzki, nie zapomnij opisać zawartości każdego pudełka, gdzie ją wyraźnie zobaczysz. Prosta rzecz, która może zaoszczędzić Twój czas i frustrację podczas przeprowadzki.
 
Ten artykuł został pierwotnie opublikowany przez Casas do Barlavento.
   

 
• Najlepsze porady dotyczÄ…ce kupna i sprzedaży nieruchomoÅ›ci w Algarve
 
• Przeprowadzka do Portugalii dla bezpÅ‚atnych zagranicznych emerytur
 
• Przeprowadzka do Portugalii
 
• Jak szybko sprzedać swojÄ… nieruchomość
 
• UsÅ‚ugi zarzÄ…dzania nieruchomoÅ›ciami w Algarve
 
• Podatek od zysków kapitaÅ‚owych a Twoja nieruchomość w Portugalii
 
• Portugalski reżim podatkowy niezwyczajnego rezydenta