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Consejos prácticos y consejos sobre la compra de una casa de segunda mano en Portugal. Cómo detectar problemas potenciales y resolverlos. Qué tener en cuenta y qué planificar de antemano cuando compre una propiedad usada.
 
Comprar una casa o apartamento es un momento emocionante. Y poseer una propiedad en el Algarve es posiblemente un sueño de larga data que finalmente estás haciendo realidad. Sueñas con cómo será la vida en tu nuevo hogar y estás ansioso por comenzar la aventura. Sin embargo, si estás comprando una casa o apartamento usado, hay algunos problemas de los que debes estar alerta. Solo porque una propiedad tuvo propietarios anteriores no significa que fuera perfecta en todos los sentidos. Lo que no fue un problema para los antiguos propietarios podría convertirse en una posible molestia para ti.

A continuación se presentan algunos consejos prácticos del equipo de la agencia inmobiliaria Casas do Barlavento. Una tienda de propiedades integral, Casas do Barlavento tiene más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario en Portugal, por lo que conocen los placeres y peligros que esperan a los nuevos propietarios.

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Consejos para comprar una propiedad de segunda mano por Casas do Barlavento

Formular preguntas
Para encontrar la casa ideal, probablemente necesitarás visitar más de una. Busca una casa que se adapte al presente y al futuro. Piensa que eventualmente podrías ampliar tu familia o necesitar una oficina para trabajar. Por lo tanto, debes tener un conocimiento profundo sobre la construcción de la propiedad.
Debes ser consciente de todas las características, como la ubicación de las paredes estructurales de la casa, los materiales utilizados y su calidad. Todo esto es importante para que puedas hacer las renovaciones que necesitas.
Esta información también es relevante si necesitas un préstamo hipotecario y debes agregar valor para realizar las renovaciones del hogar que desees llevar a cabo.
Existen algunos costos mensuales asociados con el mantenimiento de la casa. Para anticipar el valor mensual, solicita el certificado energético de la propiedad para estimar el valor.
 
filtraciones de agua
Cuando visites la propiedad, sé curioso y observador. Observa las paredes, si muestran algún tono amarillo o oscuro, es una señal de advertencia para las filtraciones de agua. Este es uno de los problemas más comunes, pero también uno de los más molestos y puede resultar caro de solucionar.
 El exterior de la propiedad o edificio (si estás pensando en comprar un apartamento) también puede mostrar problemas futuros de filtraciones de agua. Da vueltas alrededor del edificio, obteniendo diferentes perspectivas. Sé cauteloso y considera si estás preparado para este tipo de gastos después de comenzar a vivir en la casa.
 
Aislamiento térmico y acústico
El aislamiento térmico es lo que hace que una casa sea cómoda y te ayude a ahorrar dinero también. Si hay un buen aislamiento en la casa, es posible que no necesites radiadores, ventiladores o aire acondicionado y ahorrarás en tu factura de electricidad al final del mes.
Presta atención a las ventanas y puertas y de qué están hechas. Confirma si hay ventanas doble acristalamiento y cuál es el sistema de persianas. La orientación de la casa también es un factor a tener en cuenta: si la casa está orientada al sur, tendrá mucha exposición al sol, lo que hará que la casa sea más cálida en invierno. En verano, una casa orientada al sur puede volverse muy cálida, teniendo persianas o persianas que cubran las ventanas y limiten la exposición en las horas más calurosas puede ser importante.
Los suelos de madera crean una buena sensación térmica, pero si prefieres suelos de piedra/cerámica, ten en cuenta que puedes ahorrar dinero en el seguro del hogar.
El grosor de las paredes influirá en el aislamiento térmico y acústico de la casa, cuanto mayor sea el grosor, mejor será el aislamiento. Si la casa no tiene paredes particularmente gruesas, es posible que necesites considerar un sistema de calefacción central.
 
Verifica los detalles
Cuando estés visitando la propiedad, intenta abrir el grifo del agua caliente y observa el flujo de agua. Estos son los grifos que acumulan más sedimentos e influyen en el flujo y temperatura del agua. Pregunta sobre el sistema de calefacción de agua para asegurarte de que será adecuado para tus necesidades.
En cada habitación, observa la cantidad de tomacorrientes existentes. Hace años, no había requisitos para tomas múltiples en cada habitación cuando se construían las propiedades. Si ves que hay pocas tomas, pregunta cuándo se realizó la última obra eléctrica.
 
Después de la compra
Una vez que hayas comprado tu nueva propiedad, hay algunos detalles a los que debes prestar atención.
Puertas y ventanas seguras – verifica la seguridad de las puertas y ventanas actuales. Si la casa no tiene puertas y ventanas seguras, considera reemplazarlas, por ejemplo, por puertas blindadas y ventanas seguras para hacer la propiedad lo más segura posible contra robos.
Cerraduras nuevas – Si las puertas existentes en la casa son resistentes y seguras, no olvides cambiar las cerraduras.
Filtros – Cambia los filtros del aire acondicionado y campanas extractoras. Estas áreas, junto con las alfombras, son donde pueden esconderse los agentes nocivos.
Limpieza – Tómate el tiempo para limpiar a fondo la propiedad antes de empezar a mudarte para que puedas comenzar la vida en tu nueva propiedad con un lienzo limpio.
Herramientas – probablemente necesitarás hacer algunas reformas, y para eso es posible que necesites tener tus herramientas cerca para trabajar en la casa.
Etiqueta esas cajas – para facilitar la ardua tarea de mudarse, no olvides escribir el contenido de cada caja donde puedas verlo claramente. Una cosa simple que puede ahorrarte tiempo y frustración durante la mudanza.
 
Este artículo fue publicado originalmente por Casas do Barlavento.
 

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