Qué tener en cuenta al ver casas en venta

Consejos prácticos y consejos para comprar una casa usada en Portugal. Cómo detectar problemas potenciales y resolverlos. Qué tener en cuenta y qué planificar con anticipación cuando compre una propiedad usada.
 
Comprar una casa o apartamento es un momento emocionante. Y ser dueño de una propiedad en el Algarve posiblemente sea un sueño antiguo que finalmente estás haciendo realidad. Sueñas con cómo será la vida en tu nuevo hogar y estás ansioso por comenzar la aventura. Sin embargo, si estás comprando una casa o apartamento previamente propiedad, hay algunos problemas de los que debes estar al tanto al revisarlos. Solo porque una propiedad haya tenido dueños anteriores no significa que fuera perfecta en todos los sentidos. Lo que no fue un problema para los antiguos propietarios podría ser una dolor de cabeza potencial para ti.

A continuación encontrarás algunos consejos prácticos del equipo de la agencia inmobiliaria Casas do Barlavento. Un lugar de parada única para propiedades, Casas do Barlavento tiene más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario en Portugal, por lo que conocen los placeres y los peligros que esperan a los nuevos propietarios.

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Consejos para comprar una propiedad de segunda mano por Casas do Barlavento

Haz preguntas
Para encontrar la casa ideal, probablemente necesitarás visitar más de una. Busca una casa que se adapte al presente y al futuro. Piensa que eventualmente puedes agrandar tu familia o necesitar una oficina para trabajar. Por lo tanto, debes tener un conocimiento profundo sobre la construcción de la propiedad.
Debes ser consciente de todas las características, como la ubicación de las paredes estructurales de la casa, los materiales utilizados y su calidad. Todo esto es importante para que puedas hacer las renovaciones que necesites.
Esta información también es relevante si necesitas un préstamo hipotecario y debes agregar valor para realizar cualquier renovación en el hogar que desees llevar a cabo.
Hay algunos costes mensuales asociados a la casa. Para anticipar el valor mensual, solicita el certificado energético de la propiedad para estimar el valor.
 
Filtraciones de agua
Al visitar la propiedad, sé curioso y observador. Observa las paredes, si muestran tonos amarillos o oscuros es una señal de advertencia de filtraciones de agua. Este es uno de los problemas más comunes, pero también uno de los más molestos y costosos de solucionar.
El exterior de la propiedad o edificio (si estás pensando en comprar un apartamento) también puede mostrar problemas futuros de filtraciones de agua. Da vueltas alrededor del edificio, obteniendo diferentes perspectivas. Sé cauteloso y considera si estás preparado para estos tipos de gastos después de comenzar a vivir en la casa.
 
Aislamiento térmico y acústico
El aislamiento térmico es lo que hace que una casa sea cómoda y te ayude a ahorrar dinero también. Si hay un buen aislamiento en la casa, es posible que no necesites calentadores, ventiladores o aire acondicionado, y ahorrarás en tu factura de electricidad al final del mes.
Presta atención a las ventanas y puertas y de qué están hechas. Confirma si hay ventanas de doble acristalamiento y cuál es el sistema de persianas y contraventanas. La orientación de la casa también es un factor a tener en cuenta: si la casa está orientada al sur, tendrá mucha exposición al sol, lo que la calentará en invierno. En verano, una casa orientada al sur puede llegar a ser muy calurosa, tener persianas o contraventanas que cubran las ventanas y limiten la exposición en las horas más calurosas puede ser importante.
Los suelos de madera crean una buena sensación térmica, pero si prefieres suelos de piedra/cerámica, sabes que puedes ahorrar en el seguro de vivienda.
El espesor de las paredes también influirá en el aislamiento térmico y acústico de la casa, cuanto mayor sea el espesor, mejor será el aislamiento. Si la casa no tiene paredes especialmente gruesas, es posible que necesites considerar un sistema de calefacción central.
 
Revisa los detalles
Cuando estés visitando la propiedad, intenta abrir el grifo de agua caliente y observa el flujo de agua. Estos son los grifos que acumulan más sedimentos e influyen en el flujo y la temperatura del agua. Pregunta sobre el sistema de calefacción de agua para asegurarte de que sea adecuado para tus necesidades.
En cada habitación, observa el número de tomacorrientes existentes. Hace años no se requería que hubiera múltiples enchufes en cada habitación cuando se construían propiedades. Si ves que hay pocos enchufes, pregunta cuándo se hizo el trabajo eléctrico más reciente.
 
Después de la compra
Una vez que hayas comprado tu nueva propiedad, hay algunos detalles a los que debes prestar atención.
Puertas y ventanas seguras – verifica la seguridad de las puertas y ventanas actuales. Si la casa no tiene puertas y ventanas seguras, considera reemplazarlas, por ejemplo, por puertas blindadas y ventanas seguras para hacer la propiedad lo más a prueba de robos posible.
Nuevas cerraduras – Si las puertas existentes de la casa son resistentes y seguras, no olvides cambiar las cerraduras.
Filtros – Cambia los filtros del aire acondicionado y las campanas extractoras. Estas áreas, junto con las alfombras, son donde pueden esconderse cosas desagradables.
Limpieza – Tómate un tiempo para limpiar a fondo la propiedad antes de comenzar a mudarte para poder comenzar la vida en tu nueva propiedad con un nuevo comienzo.
Herramientas – probablemente necesitarás hacer algunas reparaciones tú mismo, y para eso es posible que necesites tener tus herramientas cerca para trabajar alrededor de la casa.
Etiqueta tus cajas – para facilitar la ardua tarea de mudanza, no olvides escribir el contenido de cada caja donde puedas verlo claramente. Una cosa simple que puede ahorrarte tiempo y frustración durante la mudanza.
 
Este artículo fue publicado originalmente por Casas do Barlavento.
 

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