Cosa cercare durante la visualizzazione delle case in vendita

Suggerimenti pratici e consigli sull'acquisto di una casa usata in Portogallo. Come individuare potenziali problemi e risolverli. Cosa cercare e pianificare in anticipo quando acquisti una proprietà usata.
 
L'acquisto di una casa o di un appartamento è un momento emozionante. E possedere una proprietà in Algarve è probabilmente un sogno a lungo coltivato che finalmente si sta realizzando. Sogni di come sarà la vita nella tua nuova casa e sei desideroso di iniziare l'avventura. Tuttavia, se stai acquistando una casa o un appartamento già di proprietà, ci sono alcuni problemi di cui dovresti essere consapevole. Solo perché una proprietà aveva proprietari precedenti non significa che fosse perfetta in tutti i modi. Ciò che potrebbe non essere stato un problema per i proprietari precedenti potrebbe essere un mal di testa potenziale per te.
 
Di seguito alcuni suggerimenti pratici del team presso Casas do Barlavento agenzia immobiliare. Un luogo unico per la proprietà, Casas do Barlavento ha oltre 15 anni di esperienza nel mercato immobiliare in Portogallo quindi conoscono i piaceri e gli insidie che attendono i nuovi proprietari.
Di seguito alcuni suggerimenti pratici del team presso Casas do Barlavento agenzia immobiliare. Un luogo unico per la proprietà, Casas do Barlavento ha oltre 15 anni di esperienza nel mercato immobiliare in Portogallo quindi conoscono i piaceri e gli insidie che attendono i nuovi proprietari.
 
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Consigli sull'acquisto di una proprietà usata di Casas do Barlavento
Fai domande
Per trovare la casa ideale, probabilmente dovrai visitarne più di una. Cerca una casa che si adatti al presente e al futuro. Pensate che potreste alla fine allargare la vostra famiglia o avere necessità di uno spazio ufficio. Pertanto, dovresti avere una conoscenza approfondita sulla costruzione della proprietà.
Dovresti essere consapevole di tutte le caratteristiche, come la posizione delle pareti portanti della casa, i materiali utilizzati e la loro qualità. Tutto ciò è importante, in modo da poter eseguire le ristrutturazioni di cui hai bisogno.
Queste informazioni sono anche rilevanti se hai bisogno di un mutuo e devi aumentarne il valore per effettuare eventuali lavori di ristrutturazione che desideri svolgere.
Ci sono alcuni costi mensili associati all'esecuzione della casa. Per anticipare il valore mensile, chiedi il certificato energetico della proprietà per stimare il valore.
 
Infiltrazioni d'acqua
Quando visiti la proprietà, sii curioso e attento. Nota le pareti, se mostrano toni gialli o scuri è un segnale di avvertimento per le infiltrazioni d'acqua. Questo è uno dei problemi più comuni, ma anche uno dei più fastidiosi e può essere costoso da risolvere.
Anche l'esterno della proprietà o dell'edificio (se stai pensando di acquistare un appartamento) può mostrare futuri problemi di infiltrazioni d'acqua. Fai il giro dell'edificio, ottenendo prospettive diverse. Sii cauto e considera se sei preparato a questo tipo di spese dopo aver iniziato a vivere nella casa.
 
Isolamento termico e acustico
L'isolamento termico è ciò che rende una casa confortevole e ti aiuta a risparmiare denaro. Se c'è un buon isolamento nella casa, potresti non aver bisogno di riscaldatori, ventilatori o aria condizionata e risparmierai sulla bolletta elettrica alla fine del mese.
Presta attenzione alle finestre e alle porte e a cosa sono fatte. Conferma se ci sono finestre con doppi vetri e qual è il sistema di tende e persiane. Anche l'orientamento della casa è un fattore da tenere in considerazione: se la casa è rivolta a sud, avrà molta esposizione al sole che renderà la casa più calda in inverno. In estate, una casa rivolta a sud può diventare molto calda. Avere persiane o tende che coprono le finestre e limitano l'esposizione nelle ore più calde può essere importante.
I pavimenti in legno creano una buona sensazione termica, ma se preferisci pavimenti in pietra/ceramica, sappi che puoi risparmiare denaro sull'assicurazione della casa.
Lo spessore delle pareti influenzerà anche l'isolamento termico e acustico della casa, maggiore è lo spessore migliore è l'isolamento. Se la casa non ha pareti particolarmente spesse, potresti aver bisogno di considerare un sistema di riscaldamento centralizzato.
 
Controlla i dettagli
Quando visiti la proprietà, prova a far scorrere il rubinetto dell'acqua calda e osserva il flusso d'acqua. Questi sono i rubinetti che accumulano più sedimenti e influenzano il flusso e la temperatura dell'acqua. Chiedi informazioni sul sistema di riscaldamento dell'acqua per accertarti che sia adatto alle tue esigenze.
In ogni stanza, nota il numero di punti di corrente esistenti. Anni fa non c'era l'obbligo di avere prese multiple in ogni stanza quando venivano costruite le proprietà. Se vedi che ci sono poche prese, chiedi quando sono stati fatti gli ultimi lavori elettrici.
 
Dopo l'acquisto
Una volta acquistata la tua nuova proprietà, ci sono alcuni dettagli a cui dovresti prestare attenzione.
Porte e finestre sicure - controlla la sicurezza delle porte e finestre attuali. Se la casa non ha porte e finestre sicure, considera di sostituirle, ad esempio con porte blindate e finestre protette per rendere la proprietà più sicura possibile.
Nuove serrature - Se le porte esistenti in casa sono resistenti e sicure, non dimenticare di cambiare le serrature.
Filtri - Cambia i filtri del condizionatore d'aria e delle cappe da cucina. Queste aree, insieme ai tappeti, sono dove possono nascondersi sgradite sorprese.
Pulizia - Dedica del tempo a pulire a fondo la proprietà prima di iniziare a trasferirti in modo da poter iniziare la vita nella tua nuova proprietà con una tavolozza pulita.
Strumenti - probabilmente avrai bisogno di fare alcuni lavori fai-da-te, e per questo potresti aver bisogno di tenere i tuoi strumenti a portata di mano per lavorare in casa.
Nomina quelle Scatole - per facilitare il dispendioso compito del trasloco, non dimenticare di scrivere il contenuto di ciascuna scatola in modo ben visibile. Una semplice cosa che può risparmiarti tempo e frustrazione durante il trasloco.
 
Questo articolo è stato originariamente pubblicato da Casas do Barlavento.
 

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