O que esperar do seu gestor de propriedades

Que serviços um gestor de propriedades deve fornecer para a sua propriedade no Algarve? Uma empresa de gestão de propriedades pode ajudar com alugueres de férias? Descubra sobre os serviços que podem ajudar a evitar problemas com a sua propriedade no Algarve.

Possuir uma propriedade no Algarve é geralmente considerado algo bom. Afinal, quem não gostaria de ter uma casa onde existem praias premiadas e campos de golfe, mais dias de sol do que de nuvens, onde a comida é deliciosa e saudável, e onde a paisagem natural é deslumbrante. No entanto, como qualquer proprietário sabe, as propriedades vêm com responsabilidades e obrigações. Cumprir com essas obrigações pode ser assustador, principalmente se não vive na sua propriedade no Algarve durante todo o ano ou se utiliza a propriedade como fonte de rendimento através de alugueres. Encontrar a empresa de gestão de propriedades certa pode retirar muito do trabalho, preocupação e burocracia envolvidos na propriedade.

A Algarve PMR Services tem fornecido serviços de gestão de propriedades e renovação no Algarve por vinte anos. Tal experiência significa que lidaram com muitos dos cenários possíveis que proprietários distantes podem enfrentar no Algarve. Perguntámos a Natalie da Algarve PMR Services o que deve esperar de uma empresa de gestão de propriedades.

Para além dos serviços habituais fornecidos, Natalie diz "Uma boa empresa de gestão de propriedades deve esperar o inesperado e estar sempre ciente de qualquer detalhe que esteja errado numa propriedade. Ao prestar atenção, podemos detetar problemas precocemente, antes que se tornem problemas reais. Por exemplo, tivemos uma propriedade onde o proprietário inadvertidamente deixou a lavagem a funcionar na piscina. Percebemos a descida do nível da água na nossa inspeção semanal e conseguimos reverter a situação antes que o filtro se queimasse, poupando dinheiro e dores de cabeça ao proprietário".

Uma empresa de gestão de propriedades deve ser capaz de trabalhar proativamente quando necessário. "Por exemplo", diz Natalie "se o tempo tempestuoso está a caminho, todo o mobiliário de jardim, guarda-sóis, etc., precisa de ser armazenado em segurança. Ao entrar na época de inverno, os canos devem ser verificados e desobstruídos antes da chuva cair, em vez de lidar com canos bloqueados depois do facto. E se uma propriedade não for usada por algum tempo, não só fazemos verificações regulares para garantir que a propriedade está segura, mas também garantimos que a água seja lavada pelos canos, permitimos que o ar circule na propriedade e verificamos os desumidificadores".

Naturalmente, existem taxas envolvidas para os serviços de uma empresa de gestão de propriedades. Mas, no geral, é um investimento que poupará tempo, dinheiro e stress, principalmente se a sua propriedade estiver desocupada parte do ano ou se desejar obter rendimentos através de alugueres na sua propriedade.

Serviços que pode esperar de uma empresa de Gestão de Propriedades

• Inspecções regulares à propriedade - isto, quando feito de forma adequada, pode ser vital para evitar problemas potenciais com propriedades desocupadas.
• Gestão de alugueres - marketing da propriedade; seleção de clientes; maximização de rendimentos da sua propriedade; registo de hóspedes com SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
• Serviço de Recepção - para receber os hóspedes ao aluguer na propriedade e explicar como tudo funciona na propriedade.
• Gestão de contas - pagamento de faturas, preparação de contas para efeitos fiscais.
• Licenças - assistência no registo da sua propriedade como alojamento local; cumprimento dos requisitos de saúde e segurança.
• Serviços de limpeza, lavandaria, jardim e piscina.

Além disso, uma empresa de gestão de propriedades deve ter um excelente conhecimento local e contactos, para que possam direcioná-lo para as pessoas certas para o que necessita, seja licenças, serviços, renovações ou trabalhos de construção. Portugal oferece alguns incentivos fiscais atrativos, especialmente para residentes não habituais. Embora os gestores de propriedades não sejam necessariamente especialistas neste campo, podem colocá-lo em contato com contabilistas e consultores fiscais para que o seu investimento imobiliário funcione tanto a seu favor quanto possível.

Descubra mais sobre Algarve PMR Services 

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