Qué esperar de su administrador de propiedades

¿Qué servicios debe proporcionar un administrador de propiedades para su propiedad en el Algarve? ¿Puede una empresa de administración de propiedades ayudar con alquileres vacacionales? Descubra los servicios que pueden ayudar a evitar problemas con su propiedad en el Algarve.

Poseer una propiedad en el Algarve generalmente se considera algo bueno. Después de todo, ¿quién no quisiera tener un hogar donde hay playas galardonadas y campos de golf, muchos más días soleados que nublados, donde la comida es deliciosa y saludable, y donde el paisaje natural es impresionantemente hermoso? Sin embargo, como todo propietario sabe, las propiedades vienen con responsabilidades y obligaciones. Cumplir con ellas puede ser desafiante, especialmente si no vive en su propiedad del Algarve durante todo el año o si está utilizando la propiedad como fuente de ingresos por alquiler. Encontrar la empresa de administración de propiedades adecuada puede eliminar una gran parte del trabajo, la preocupación y la burocracia involucrada en la propiedad.

Algarve PMR Services ha estado brindando servicios de administración y renovación de propiedades en el Algarve durante veinte años. Esta experiencia significa que han tratado con muchos de los posibles escenarios que los propietarios a larga distancia pueden experimentar en el Algarve. Le preguntamos a Natalie de Algarve PMR Services qué puede esperar de una empresa de administración de propiedades.

Además de los servicios habituales proporcionados, Natalie dice: “Una buena empresa de administración de propiedades debería esperar lo inesperado y siempre estar al tanto de cualquier detalle que esté mal en una propiedad. Al prestar atención, podemos detectar problemas temprano, antes de que se conviertan en problemas reales. Por ejemplo, tuvimos una propiedad donde el propietario había dejado accidentalmente el retrolavado encendido en la piscina. Notamos la disminución del nivel de agua en nuestra inspección semanal y pudimos revertir la situación antes de que el filtro se quemara, ahorrando dinero y dolores de cabeza al propietario”.

Una empresa de administración de propiedades debería poder trabajar de manera proactiva cuando sea necesario. “Por ejemplo”, dice Natalie “si se avecina mal tiempo, todos los muebles de jardín, sombrillas, etc. deben ser almacenados de manera segura. A medida que se acerca la temporada de invierno, los desagües deben ser revisados y limpiados antes de que caiga la lluvia, en lugar de lidiar con desagües bloqueados después del hecho. Y si una propiedad está sin usar durante algún tiempo, no solo realizaremos controles regulares para asegurar que la propiedad esté segura, sino que nos aseguraremos de enjuagar el agua a través de las tuberías, permitir que el aire circule en la propiedad y verificar los deshumidificadores”.

Por supuesto, hay tarifas involucradas por los servicios de una empresa de administración de propiedades. Pero en general, es una inversión que le ahorrará tiempo, dinero y estrés, especialmente si su propiedad no está ocupada durante parte del año o si desea obtener ingresos a través de alquileres en su propiedad.

Servicios que puede esperar de una empresa de administración de propiedades

• Inspecciones regulares de la propiedad - esto, cuando se hace correctamente, puede ser vital para evitar problemas potenciales con propiedades desocupadas.
• Administración de alquiler - marketing de la propiedad, selección de clientes, maximización de los ingresos de su propiedad, registro de huéspedes con SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
• Servicio de Recepción - para dar la bienvenida a los huéspedes del alquiler a la propiedad y explicar cómo funciona todo en la propiedad.
• Administración de cuentas - pago de facturas, preparación de cuentas para fines fiscales.
• Licencias - asistencia en el registro de su propiedad como alojamiento de alquiler local; cumplimiento de los requisitos de salud y seguridad.
• Servicios de limpieza, lavandería, jardinería y piscina.

Además, una empresa de administración de propiedades debería tener un excelente conocimiento local y contactos, para que puedan guiarlo a las personas adecuadas para lo que necesita, ya sea licencias, servicios, renovaciones o trabajos de construcción. Portugal ofrece atractivos incentivos fiscales, especialmente para residentes no habituales. Si bien los administradores de propiedades no son necesariamente expertos en este campo, pueden ponerlo en contacto con contadores y asesores fiscales para que su inversión inmobiliaria funcione tanto a su favor como sea posible.

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