Hvad du kan forvente af din ejendomsadministrator

Hvilke tjenester skal en ejendomsadministrator tilbyde for din ejendom i Algarve? Kan et ejendomsforvaltningsfirma hjælpe med ferieudlejninger? Find ud af om de tjenester, der kan hjælpe med at undgå problemer med din ejendom i Algarve.

At eje en ejendom i Algarve anses generelt for at være en god ting. Hvem ville ikke gerne have et hjem, hvor der er prisbelønnede strande og golfbaner, flere solrige end overskyede dage, hvor maden er lækker og sund, og hvor naturen er betagende smuk. Men som enhver boligejer ved, følger der ansvar og forpligtelser med ejendomme. At opfylde disse kan være en udfordring, især hvis du ikke bor i din Algarve-ejendom hele året rundt, eller hvis du bruger ejendommen som en kilde til lejeindtægter. At finde det rette ejendomsforvaltningsfirma kan fjerne en stor del af det arbejde, bekymring og bureaukrati, der er involveret i ejendomsbesiddelse.

Algarve PMR Services har leveret ejendomsforvaltning og renoveringstjenester i Algarve i tyve år. Sådan erfaring betyder, at de har håndteret mange af de mulige scenarier, som boligejere på lang afstand kan opleve i Algarve. Vi spurgte Natalie fra Algarve PMR Services, hvad du kan forvente af et ejendomsforvaltningsfirma.

Udover de sædvanlige tjenester siger Natalie: "Et godt ejendomsforvaltningsfirma bør forvente det uventede og altid være opmærksom på ethvert lille detalje, der er galt med en ejendom. Ved at være opmærksomme kan vi fange problemer tidligt, før de bliver rigtige problemer. For eksempel havde vi en ejendom, hvor ejeren utilsigtet havde efterladt bagvasken i poolen. Vi bemærkede faldet i vandstanden under vores ugentlige inspektion og kunne vende situationen, før filteret brændte ud, hvilket sparede ejeren penge og hovedpine".

Et ejendomsforvaltningsfirma bør kunne arbejde proaktivt, når det kræves. "For eksempel", siger Natalie, "hvis stormfuldt vejr er på vej, skal al haveudstyr, solskærme osv. opbevares sikkert. Når vi går ind i vintersæsonen, skal afløbene kontrolleres og renses, før regnen falder, i stedet for at håndtere tilstoppede afløb efterfølgende. Og hvis en ejendom ikke er brugt i en periode, vil vi ikke kun foretage regelmæssige undersøgelser for at sikre, at ejendommen er sikker, men vi sørger også for at skylle vand gennem rørene, lade luften cirkulere i ejendommen og kontrollere affugtere".

Der er selvfølgelig gebyrer forbundet med tjenester fra et ejendomsforvaltningsfirma. Men generelt set er det en investering, der vil spare dig for tid, penge og stress, især hvis din ejendom er ubesat i en del af året, eller hvis du ønsker at tjene penge gennem udlejning på din ejendom.

Tjenester, du kan forvente fra et ejendomsforvaltningsfirma

• Regelmæssige ejendomsinspektioner - dette kan være afgørende for at undgå potentielle problemer med ubesatte ejendomme, når det udføres korrekt
• Udlejningsadministration - markedsføring af ejendommen; klient screening; maksimering af indtjening fra din ejendom; registrering af gæster hos SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras)
• Mød og hils service - at byde lejere velkommen til ejendommen og forklare, hvordan alt fungerer på ejendommen
• Kontohåndtering - betaling af regninger, regnskabsforberedelse til skattemæssige formål
• Licenser - bistand til registrering af din ejendom som lokal udlejningsbolig; opfyldelse af sundheds- og sikkerhedskrav
• Service med husrum, vaskeri, have- og poolservice.

Derudover bør et ejendomsforvaltningsfirma have en fremragende lokal viden og kontakter, så de kan guide dig til de rette personer til det, du har brug for, om det er licenser, tjenester, renoveringer eller byggearbejde. Portugal tilbyder nogle attraktive skattemæssige incitamenter, især til ikke-gewohnheitsmäßige beboere. Mens ejendomsadministratorer nødvendigvis ikke er eksperter på dette område, kan de sætte dig i kontakt med revisorer og skatterådgivere, så din ejendomsinvestering fungerer til din fordel så meget som muligt.

Find ud af mere om Algarve PMR Services