Mitä odottaa kiinteistönhallintayritykseltä

Mitä palveluita kiinteistönhallintayrityksen tulisi tarjota Algarven omaisuudellesi? Voiko kiinteistönhallintayritys auttaa loma-asuntojen vuokrauksessa? Lue lisää palveluista, jotka voivat auttaa välttämään ongelmia omaisuutesi kanssa Algarvessa.

Kiinteistön omistaminen Algarvessa yleensä katsotaan hyväksi asiaksi. Kenenkään ei pitäisi omata kotia, jossa on palkittuja rantamaisemia ja golfkenttiä, aurinkoisia päiviä enemmän kuin pilvisiä, missä ruoka on herkullista ja terveellistä, ja missä luonnon maisemat ovat henkeäsalpaavan kauniita. Kuten kaikki omistajat tietävät, kiinteistöt tulevat vastuineen ja velvoitteineen. Näiden hoitaminen voi olla pelottavaa, erityisesti jos et asu Algarven omaisuudessasi ympäri vuoden tai jos käytät omaisuutta vuokratulon lähteenä. Oikean kiinteistönhallintayrityksen löytäminen voi poistaa suuren osan työstä, huolesta ja byrokratiasta, joka liittyy kiinteistön omistamiseen.

Algarve PMR Palvelut ovat tarjonneet kiinteistönhallinta- ja korjauspalveluita Algarvessa kaksikymmentä vuotta. Tällainen kokemus tarkoittaa sitä, että he ovat kohdanneet monet mahdolliset skenaariot, joita etäkotien omistajat voivat kohdata Algarvessa. Kysyimme Natalielta Algarve PMR Palveluista, mitä odottaa kiinteistönhallintayritykseltä.

Tavanomaisten palveluiden lisäksi Natalie sanoo: "Hyvän kiinteistönhallintayrityksen tulisi odottaa odottamatonta ja olla aina tietoinen jokaisesta pienestä yksityiskohdasta, joka ei ole kunnossa kiinteistössä. Kiinnittämällä huomiota voimme havaita ongelmat varhain, ennen kuin niistä tulee todellisia ongelmia. Esimerkiksi meillä oli kiinteistö, jossa omistaja oli vahingossa jättänyt puhdistuksen käyntiin uima-altaassa. Huomasimme vedenpinnan laskun viikoittaisessa tarkastuksessamme ja pystyimme kääntämään tilanteen ennen kuin suodatin paloi, säästäen omistajalle rahaa ja päänsärkyä".

Kiinteistönhallintayrityksen tulisi voida toimia proaktiivisesti tarvittaessa. "Esimerkiksi", sanoo Natalie, "jos myrskyinen sää on tulossa, kaikki puutarhakalusteet, aurinkosuojat jne. on turvallisesti varastoitu. Siirtyessämme talvikauteen, viemärit tulisi tarkistaa ja puhdistaa ennen sateiden alkamista, sen sijaan että käsiteltäisiin tukkeutuneita viemäreitä jälkikäteen. Ja jos kiinteistöä ei käytetä jonkin aikaa, emme pelkästään tee säännöllisiä tarkastuksia varmistaaksemme kiinteistön turvallisuuden, mutta varmistamme myös veden huuhtoutumisen putkien läpi, sallimme ilman kiertämisen kiinteistössä ja tarkistamme ​​kuivainten tilanteen".

Kiinteistönhallintayrityksestä koituvat tietysti kustannukset. Mutta suurelta osin se on sijoitus, joka säästää aikaa, rahaa ja stressiä, erityisesti jos kiinteistösi on osittain käyttämätön vuoden aikana tai haluat ansaita tuloja vuokraamalla omaisuuttasi.

Palvelut, joita voit odottaa kiinteistönhallintayritykseltä

• Säännölliset kiinteistötarkastukset - tämä, tehtynä oikein, voi olla elintärkeä estäessä potentiaalisia ongelmia käyttämättömien kiinteistöjen kanssa.
• Vuokrahallinta - kiinteistön markkinointi; asiakasvalinta; tulon maksimointi omaisuudestasi; vieraiden rekisteröinti SEF: n (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) kanssa.
• Tapaaminen ja tervehtiminen - toivottaakseen vuokralaiset tervetulleeksi kiinteistöön ja selittääkseen miten kaikki toimii kiinteistössä.
• Tilien hallinta - laskujen maksaminen, tilien valmistelu verotarkoituksiin.
• Luvat - avustaminen kiinteistösi rekisteröimisessä paikallisena vuokra-asuntona; terveys- ja turvallisuusvaatimusten täyttäminen.
• Siivous-, pyykki-, puutarha- ja allaspalvelut.

Lisäksi kiinteistönhallintayrityksen tulisi omata erinomaista paikallistuntemusta ja yhteyksiä, jotta he voivat ohjata sinut oikeisiin ihmisiin tarvittaessa, olipa kyseessä sitten luvat, palvelut, remontit tai rakennustyöt. Portugali tarjoaa houkuttelevia verohelpotuksia, erityisesti ei-pysyville asukkaille. Vaikka kiinteistönhoitajat eivät välttämättä ole asiantuntijoita tällä alalla, he voivat ohjata sinut kirjanpitäjien ja veroneuvojien luo, jotta omaisuusinvestointisi toimii mahdollisimman paljon hyväksesi.

Lue lisää Algarve PMR Palveluista 

Voit myös tykätä:

• Muutto Algarveen
• Muutto Portugaliin verovapaiden ulkomaisten eläkkeiden saamiseksi
• Pääomavero ja omaisuutesi Portugalissa
• Vinkkejä oikean huvilan valitsemiseksi lomalle
• Vinkkejä Algarven omaisuuden ostoon ja myyntiin