Qué esperar de tu administrador de propiedades

¿Qué servicios debe ofrecer un administrador de propiedades para tu propiedad en el Algarve? ¿Puede una empresa de administración de propiedades ayudar con alquileres vacacionales? Descubre los servicios que pueden ayudar a evitar problemas con tu propiedad en el Algarve.

Poseer una propiedad en el Algarve generalmente se considera algo bueno. Después de todo, a quién no le gustaría tener un hogar donde hay playas premiadas y campos de golf, más días soleados que nublados, donde la comida es deliciosa y saludable, y donde el paisaje natural es impresionantemente hermoso. Sin embargo, como cualquier propietario sabe, las propiedades vienen con responsabilidades y obligaciones. Cumplir con ellas puede ser desafiante, especialmente si no vives en tu propiedad del Algarve todo el año o si estás utilizando la propiedad como fuente de ingresos por alquiler. Encontrar la empresa de administración de propiedades adecuada puede eliminar gran parte del trabajo, preocupación y burocracia involucrados en la propiedad.

Algarve PMR Services ha estado proporcionando servicios de administración y renovación de propiedades en el Algarve durante veinte años. Esta experiencia significa que han tratado con muchos de los posibles escenarios que los propietarios a larga distancia pueden experimentar en el Algarve. Le preguntamos a Natalie de Algarve PMR Services qué debes esperar de una empresa de administración de propiedades.

Además de los servicios habituales proporcionados, Natalie dice: "Una buena empresa de administración de propiedades debería esperar lo inesperado y siempre estar al tanto de cualquier pequeño detalle que falte en una propiedad. Al prestar atención, podemos detectar problemas temprano, antes de que se conviertan en problemas reales. Por ejemplo, tuvimos una propiedad donde el propietario había dejado involuntariamente el enjuague de la piscina encendido. Notamos la disminución del nivel de agua en nuestra inspección semanal y pudimos revertir la situación antes de que el filtro se quemara, ahorrando al propietario dinero y dolores de cabeza".

Una empresa de administración de propiedades debería poder trabajar proactivamente cuando sea necesario. "Por ejemplo", dice Natalie: "si se avecina mal tiempo, todos los muebles de jardín, sombrillas, etc. deben guardarse de manera segura. Al acercarse la temporada de invierno, los desagües deben ser revisados y despejados antes de que caiga la lluvia, en lugar de lidiar con desagües bloqueados después del hecho. Y si una propiedad no se utiliza durante algún tiempo, no solo realizaremos controles regulares para asegurarnos de que la propiedad esté segura, sino que también nos aseguramos de que se pase agua por las tuberías, se permita que circule el aire en la propiedad y se revisen los deshumidificadores".

Por supuesto, hay tarifas involucradas por los servicios de una empresa de administración de propiedades. Pero en general, es una inversión que te ahorrará tiempo, dinero y estrés, especialmente si tu propiedad está desocupada parte del año o si deseas obtener ingresos a través de alquileres en tu propiedad.

Servicios que puedes esperar de una empresa de administración de propiedades

• Inspecciones regulares de la propiedad - esto, cuando se hace correctamente, puede ser vital para evitar problemas potenciales con propiedades desocupadas.
• Administración de alquiler - comercialización de la propiedad; selección de clientes; maximización de ingresos de tu propiedad; registro de huéspedes con SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
• Servicio de Bienvenida - para dar la bienvenida a los huéspedes del alquiler a la propiedad y explicar cómo funcionan las cosas en la propiedad.
• Administración de cuentas - pago de facturas, preparación de cuentas para fines fiscales.
• Licencias - asistencia en registrar tu propiedad como alojamiento local para alquiler; cumplimiento de requisitos de salud y seguridad.
• Servicios de limpieza, lavandería, jardinería y piscina.

Además, una empresa de administración de propiedades debe tener un excelente conocimiento local y contactos, para que puedan guiarte hacia las personas adecuadas para lo que necesitas, ya sea licencias, servicios, renovaciones o trabajos de construcción. Portugal ofrece algunos atractivos incentivos fiscales, especialmente a residentes no habituales. Si bien los administradores de propiedades no son necesariamente expertos en este campo, pueden ponerte en contacto con contadores y consultores fiscales para que tu inversión inmobiliaria funcione tanto a tu favor como sea posible.

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