Wat te verwachten van uw vastgoedmanager

Welke diensten moet een vastgoedmanager leveren voor uw Algarve-eigendom? Kan een vastgoedbeheerbedrijf helpen bij vakantieverhuur? Ontdek de diensten die kunnen helpen bij het vermijden van problemen met uw eigendom in de Algarve.

Het bezitten van een eigendom in de Algarve wordt over het algemeen als positief beschouwd. Wie zou er immers niet van houden om een huis te hebben waar prijswinnende stranden en golfbanen te vinden zijn, waar er meer zonnige dan bewolkte dagen zijn, waar het eten lekker en gezond is, en waar het natuurlijke landschap adembenemend mooi is. Echter, zoals elke huiseigenaar weet, brengen eigendommen verantwoordelijkheden en verplichtingen met zich mee. Het vervullen hiervan kan ontmoedigend zijn, vooral als u niet het hele jaar door in uw Algarve-eigendom verblijft of als u het pand gebruikt als bron van huurinkomsten. Het vinden van het juiste vastgoedbeheerbedrijf kan een groot deel van het werk, de zorgen en bureaucratie die gepaard gaan met eigendomsbeheer wegnemen.

Algarve PMR-services biedt al twintig jaar vastgoedbeheer- en renovatiediensten in de Algarve. Dergelijke ervaring betekent dat ze met veel mogelijke scenario's hebben omgegaan die langdurige huiseigenaren kunnen ervaren in de Algarve. We vroegen Natalie van Algarve PMR-services wat u kunt verwachten van een vastgoedbeheerbedrijf.

Naast de gebruikelijke diensten zegt Natalie: “Een goed vastgoedbeheerbedrijf moet het onverwachte verwachten en altijd op de hoogte zijn van elk klein detail dat verkeerd is in een pand. Door oplettend te zijn, kunnen we problemen vroegtijdig opsporen, voordat ze werkelijke problemen worden. Bijvoorbeeld, we hadden een pand waar de eigenaar per ongeluk de backwash in het zwembad had laten staan. We merkten het waterpeil tijdens onze wekelijkse inspectie en konden de situatie omkeren voordat de filter doorbrandde, waardoor de eigenaar geld en hoofdpijn bespaarde”.

Een vastgoedbeheerbedrijf moet proactief kunnen werken wanneer dat nodig is. “Bijvoorbeeld”, zegt Natalie “als stormachtig weer op komst is, moeten alle tuinmeubelen, zonneschermen enz. veilig worden opgeborgen. Bij het ingaan van het winterseizoen moeten afvoeren worden gecontroleerd en gereinigd voordat de regen valt, in plaats van het omgaan met verstopte afvoeren achteraf. En als een pand gedurende langere tijd ongebruikt blijft, doen we niet alleen regelmatige controles om ervoor te zorgen dat het pand veilig is, maar we zorgen er ook voor dat water door de leidingen wordt gespoeld, lucht kan circuleren in het pand en we controleren de luchtontvochtigers”.

Natuurlijk zijn er kosten verbonden aan de diensten van een vastgoedbeheerbedrijf. Maar over het algemeen is het een investering die u tijd, geld en stress bespaart, vooral als uw eigendom deels onbezet is gedurende het jaar of als u inkomsten wilt genereren via verhuur van uw eigendom.

Diensten die u kunt verwachten van een vastgoedbeheerbedrijf

• Regelmatige inspecties van het eigendom – dit kan, wanneer goed uitgevoerd, van vitaal belang zijn om potentiële problemen met onbezette eigendommen te vermijden.
• Verhuurbeheer – marketing van het eigendom; klantselectie; maximalisatie van inkomsten uit uw eigendom; registratie van gasten bij SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
• Ontvangst- en begroetingsservice – om huurgasten te verwelkomen in het eigendom en uit te leggen hoe alles functioneert in het eigendom.
• Accountsbeheer – betalen van rekeningen, voorbereiding van rekeningen voor belastingdoeleinden.
• Vergunningen – bijstand bij het registreren van uw eigendom als lokaal huuraccommodatie; naleving van de gezondheids- en veiligheidsvoorschriften.
• Diensten voor schoonmaak, wasserij, tuin en zwembad.

Daarnaast moet een vastgoedbeheerbedrijf uitstekende lokale kennis en contacten hebben, zodat ze u naar de juiste mensen kunnen leiden voor wat u nodig heeft, of het nu gaat om vergunningen, diensten, renovaties of bouwwerkzaamheden. Portugal biedt aantrekkelijke belastingvoordelen, met name aan niet-blijvende inwoners. Hoewel vastgoedbeheerders niet per se experts zijn op dit gebied, kunnen ze u in contact brengen met accountants en belastingadviseurs zodat uw vastgoedinvestering zo voordelig mogelijk werkt.

Ontdek meer over Algarve PMR-services  

Misschien vindt u dit ook leuk:

• Verhuizen naar de Algarve
• Verhuizen naar Portugal voor belastingvrije buitenlandse pensioenen
• Winstbelasting en uw eigendom in Portugal
• Tips voor het kiezen van de juiste villa voor uw vakantie
• Tips voor het kopen en verkopen van Algarve-eigendom