Hva du kan forvente fra din eiendomsforvalter

Hvilke tjenester bør en eiendomsforvalter tilby for din eiendom på Algarve? Kan et eiendomsforvaltningsselskap hjelpe med ferieutleie? Finn ut om tjenestene som kan hjelpe deg å unngå problemer med eiendommen din på Algarve.

Det å eie en eiendom på Algarve regnes generelt som noe bra. Hvem vil ikke ha et hjem der det er prisbelønte strender og golfbaner på Algarve, mange flere solfylte dager enn dager med skyer, der maten er deilig og sunn, og der naturutsikten er fantastisk vakker. Imidlertid kommer eiendommer med ansvar og forpliktelser. Å oppfylle disse kan være overveldende, spesielt hvis du ikke bor i eiendommen din på Algarve hele året eller hvis du bruker eiendommen som en kilde til utleieinntekter. Å finne det riktige eiendomsforvaltningsselskapet kan fjerne mye av arbeidet, bekymringene og byråkratiet som er involvert i eiendomsbesittelse.

Algarve PMR Services har levert eiendomsforvaltning og renoveringstjenester på Algarve i tjue år. Denne erfaringen betyr at de har håndtert mange av de mulige scenariene som langdistansehjemmeeiere kan oppleve på Algarve. Vi spurte Natalie fra Algarve PMR Services hva du kan forvente fra et eiendomsforvaltningsselskap.

I tillegg til de vanlige tjenestene som tilbys, sier Natalie: 'Et godt eiendomsforvaltningsselskap bør vente det uventede og alltid være oppmerksom på alle små detaljer som er galt på eiendommen. Ved å være oppmerksom kan vi fange opp problemer tidlig, før de blir virkelige problemer. For eksempel hadde vi en eiendom der eieren ubevisst lot bakspruten stå på i bassenget. Vi la merke til fallet i vannivået under den ukentlige inspeksjonen vår og klarte å snu situasjonen før filteret ble brent ut, noe som sparte eieren penger og bekymringer.'

Et eiendomsforvaltningsselskap bør kunne jobbe proaktivt når det er nødvendig. 'For eksempel', sier Natalie, 'hvis stormfullt vær er på vei, må all hagemøbler, solskjermer etc lagres trygt. Når vi går inn i vintersesongen, bør drenering sjekkes og renses før regnet faller, i stedet for å håndtere tette avløp i etterkant. Og hvis en eiendom ikke brukes på en stund, vil vi ikke bare gjøre regelmessige kontroller for å sikre at eiendommen er trygg, men vi sørger for å spyle vann gjennom rørene, la luften sirkulere i eiendommen og sjekke avfuktere.'

Det er selvfølgelig kostnader involvert for tjenestene til et eiendomsforvaltningsselskap. Men generelt sett er det en investering som vil spare deg tid, penger og stress, spesielt hvis eiendommen din er ubebodd deler av året eller hvis du ønsker å tjene penger gjennom utleie av eiendommen din.

Tjenester du kan forvente fra et eiendomsforvaltningsselskap

• Regelmessige inspeksjoner av eiendommen - dette, når det blir gjort riktig, kan være avgjørende for å unngå potensielle problemer med ubebodde eiendommer.
• Utleieadministrasjon - markedsføring av eiendommen; kundeutvelgelse; maksimere inntektene fra eiendommen din; registrere gjester hos SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
• Møte og hilsen-tjeneste - å ønske leiebeboere velkommen til eiendommen og forklare hvordan alt fungerer på eiendommen.
• Kontohåndtering - betaling av regninger, forberedelse av regnskap til skatteformål.
• Lisenser - assistanse med registrering av eiendommen din som lokalt utleiebolig; oppfyllelse av helse- og sikkerhetskrav.
• Tjenester for hushjelp, klesvask, hage- og bassengtjenester.

I tillegg bør et eiendomsforvaltningsselskap ha utmerket lokalkunnskap og kontakter, slik at de kan veilede deg til riktige personer for det du måtte trenge, enten det er lisenser, tjenester, renoveringer eller byggearbeid. Portugal tilbyr noen attraktive skattemessige insentiver, spesielt til ikke-vanlig-residente. Mens eiendomsforvaltere nødvendigvis ikke er eksperter på dette området, kan de sette deg i kontakt med regnskapsførere og skatterådgivere slik at eiendomsinvesteringen din fungerer så mye til din fordel som mulig.

Finn ut mer om Algarve PMR Services 

Du vil kanskje også like:

• Gjøre flyttingen til Algarve
• Flytte til Portugal for skattefrie utenlandske pensjoner
• Kapitalgevinstskatt og din eiendom i Portugal
• Tips om å velge riktig villa for ferien din på Algarve
• Tips for å kjøpe og selge eiendommer på Algarve