Hvorfor kjøpe en investeringsbolig i Algarve?

Editorial Lifestyle

Invester i Portugal Webinar forklarer fordelene

Book Top Experiences and Tours in Algarve:
If youʻre booking your trip to Algarve last minute, we have you covered. Below are some of the top tours and experiences!
View All Experiences
Hvorfor kjøpe en investeringsbolig i Portugal, spesielt i Algarve, gir mening. Gode utleieinntekter fra Airbnb-eiendommer, lave renter, god kapitalverdiøkning, lav eiendomsskatt, sterk turisme og et stabilt og fredelig samfunn er noen av faktorene.

Eiendom i Algarve anerkjennes generelt som en solid investering. Portugal er på alles varmliste for tiden, ikke bare for ferier og korte besøk, men også for investeringer og flytting. Algarve er en av de mest attraktive regionene i landet, med sterk turisme, som tilbyr en fantastisk livsstil med et utmerket klima og en nydelig, naturlig vakker beliggenhet.

I tillegg er det attraktive skatteincitamenter for utlendinger i Algarve, og en rekke veier til skatteopphold og faktisk bosted, som gir tilgang til det europeiske rommet. Så investering i eiendom i Algarve handler ikke bare om solskinn og fritid. Det gir også økonomisk fornuft, og for øyeblikket er det et veldig attraktivt alternativ for amerikanere og kanadiere som leter etter mer overkommelig levekostnad og helsetjenester samtidig som de nyter en fantastisk livsstil i ett av de sikreste landene i verden.

Å få ekspert råd om de beste stedene å investere, om hvordan du søker om boliglån, hvordan du søker om visum til Portugal, eller hvor mye utleieinntekt du kan forvente, er avgjørende. Og den beste og mest oppdaterte informasjonen blir gitt av de på bakken, lokale eiendomsmeglere som kjenner Algarve eiendomsmarkedet inn og ut.

Ideal Homes Portugal er et prisbelønt eiendomsbyrå som jobber over hele Algarve. Gjennom deres regelmessige Ideal Homes TV-vlogger (se Ideal Home Youtube -kanal) og online webinarer, gir de en mengde informasjon om kjøpsprosessen, juridiske krav, oppdateringer om boliglån og skatteveiledning - alt gratis.

Tenker du på å flytte til Portugal? trenger å vite om visum og bankkontoer? om skoler og helsetjenester?
- Sjekk vår 2023 Guide: Flytting til Algarve

Hvorfor investere i eiendom i Algarve
Livsstil
Algarve er et av de mest populære fritidsmålene i verden, med et strålende klima, førsteklasses restauranter, golfbaner og fasiliteter. Strendene er uberørte, det er frisk luft å puste i, og sunn lokal mat å nyte. Portugal ble i 2022 rangert som verdens 6. sikreste land, og er et stabilt land. Autentisk og avslappet, blir Algarve mer kosmopolitisk mens de forblir tro mot sine røtter.

Mens den fantastiske livsstilen definitivt er en attraksjon, er det langt fra den eneste grunnen til at investering i Algarve gir mening. Det er sterke praktiske og økonomiske argumenter til fordel også. Portugal toppet International Livings globale pensjonsindeks for 2023, som rangerer en rekke faktorer når de rangerer et land.

Lave renter
Ideal Homes Portugal har en intern boligavdeling og ifølge deres sentralbankslisensierte megler, låner portugisiske banker vanligvis opp til 70% med en maksimal løpetid på 30 år, for søkere opp til 75 år. Variabelt boliglån fra 4%, faste priser fra 4,75%.
Hvis du er 50+ år med 2500€ månedlig nettoinntekt, er det mulig å få finansiering opp til 80 år til 80% av kjøpesummen.
"Boliglånsprosessen er også veldig enkel i Portugal for ikke-EU-kjøpere, noe som gjør det til et fantastisk tidspunkt å investere," sier Chris White, administrerende direktør i Ideal Homes Portugal. Han legger til: "Etterspørselen fra utenlandske investorer blir bare sterkere. Tiden for å komme inn i det portugisiske markedet er nå."
Markeds- og lånebetingelsene endrer seg, så ekspert rådgivning er avgjørende for å få de beste alternativene for deg.
Nåværende rentesatser er mellom 4-5% sammenlignet med 6-7% i USA.

Kapitalverdiøkning
Kapitalverdiøkningen på investeringen din i Algarve er også viktig. Eiendomsprisene i Portugal har steget siden 2012. En godt valgt investeringsleilighet, for eksempel en godt beliggende og godt utstyrt luksusleilighet med 1 til 3 soverom, kan realisere en betydelig kapitalverdiøkning på bare noen få år, i tillegg til den ikke ubetydelige utleieinntekten som genereres.

Utleieretur på investering
Som en veldig populær turistdestinasjon kan eiendommer i Algarve generere utmerkede utleieinntekter. Utleieverdien er i gjennomsnitt blant de høyeste i Europa, statistikken viser at brutto utleieinntekt i Portugal varierer fra 5% til 10%. Det er et marked for et bredt spekter av eiendommer, fra ettromsleiligheter til luksusvillaer. Hvis du planlegger å kjøpe en investeringseiendom, kan tjenestene til et godt utleieforvaltningsselskap virkelig hjelpe deg med å maksimere utleieinntekten, samtidig som de tar vare på forpliktelsene som eiendomskontroller og immigrasjonsrapportering.
En god eiendomsmegler vil kunne gå gjennom tallene og potensialet til hver eiendom, basert på virkelige scenarioer, slik at du kan ta en informert beslutning.
Skatt belastes på utleieinntekter, men under forenklet skatteregime blir 35% av utleieinntektene automatisk ansett som fortjeneste (din faktiske fortjeneste kan faktisk være høyere). Den 35% blir beskattet med 25%, noe som betyr en skattesats på 8,75% på bruttoinntekter.

Skatteincentiver og oppholdstillatelse
Portugal tilbyr en rekke attraktive insentiver for utlendinger. I tillegg til Golden Visa-programmet (oppholdstillatelse via eiendomsinvestering), tillater NHR - ikke vanlig bosted-programmet at enkelte utenlandsinntekter vil være fritatt for portugisisk skatt; utenlandsk pensjonsinntekt nyter godt av en spesiell fast lav skattesats, og lokalt 'høyverdig' sysselsetting beskattes også med en lavere sats enn vanlig.
Personer av hvilken som helst nasjonalitet (inkludert ikke-EU/EØS-borgere) kan potensielt kvalifisere for NHR hvis de ikke har vært bosatt i Portugal de foregående fem kalenderårene.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatter i Portugal kan være relativt lave, spesielt når de sammenlignes med USA. Gjennomsnittlig eiendomsskatt i Portugal løper til bare 5-10% per år av USA eiendomsskattene.

Enkel tilgang
Algarve ligger i sørvest hjørne av Europa, men er likevel veldig tilgjengelig med et stort utvalg flyvninger til Faro flyplass fra hele Europa og enda lenger. Lisboa og Porto flyplasser tiltrekker seg også en stor mengde internasjonal trafikk, med flere flyselskaper som opererer ruter fra USA og Canada. Det er korresponderende flyvninger fra Lisboa til Faro, eller alternativt vil en rett 2,5 timers kjøretur sørover få deg til Algarve.
Det store antallet lavkostnadsflyvninger inn og ut av Faro betyr også at, når du har bosatt deg i din nye eiendom i Algarve, kan du enkelt utforske resten av Europa på korte turer til gode priser.

Lokkeren til et solfylt nytt liv i Algarve er sterk. For å sikre at du får det best mulige resultatet, er ekspert råd avgjørende. Velrenommerte, lokalt baserte agenter kjenner markedene og vet om de beste mulighetene. Å ha deres assistanse er første skritt i å investere i eiendom i Portugal.

Glem ikke - registrering er nå åpen for den gratis webinarserien 'Invester i Portugal' av Ideal Homes Portugal.
  • Finn mer informasjon og registrer deg her - Invest in Portugal webinarserie
  • Finn mer informasjon om Ideal Homes Portugal