Investera i Portugals webbinarier förklarar fördelarna

Varför köpa en investeringsfastighet i Portugal, särskilt i Algarve, är meningsfullt. Bra hyresavkastning från Airbnb-fastigheter, låga räntor, bra kapitaltillväxt, låg fastighetsskatt, stark turism och ett stabilt och fredligt samhälle är några av faktorerna.

Fastigheter i Algarve är generellt sett erkända som en sund investering. Portugal är på allas varma lista för tillfället, inte bara för semester och korta besök, men för investering och omlokalisering. Algarve är en av de mest attraktiva regionerna i landet, med stark turism, erbjuder en underbar livsstil med ett utmärkt klimat och en vacker, naturlig inramning.

Dessutom finns det attraktiva skattelättnader för expats i Algarve, och flera vägar till skatteresidens och faktiskt residens, vilket ger tillgång till det europeiska utrymmet. Så att investera i fastigheter i Algarve handlar inte bara om solsken och fritid. Det är också ekonomiskt hållbart och för närvarande ett mycket attraktivt alternativ för amerikaner och kanadensare som letar efter ett mer prisvärt boende och sjukvård samtidigt som de njuter av en fantastisk livsstil i ett av världens säkraste länder.

Att få expertråd om de bästa platserna att investera på, hur man ansöker om ett bolån, hur man ansöker om visum till Portugal eller hur mycket hyresintäkt du kan förvänta dig, är avgörande. Och den bästa och mest uppdaterade informationen tillhandahålls av de på platsen, lokala fastighetsmäklare som känner Algarves fastighetsmarknad utan och innan.

Ideal Homes Portugal är en prisbelönt fastighetsbyrå som arbetar över hela Algarve. Genom sina regelbundna Ideal Homes TV-vloggar (se Ideal Home Youtube kanalen) och online webbinarier tillhandahåller de en mängd information om fastighetsköpsprocessen, lagliga krav, hypoteksuppdateringar och skattningsråd - allt gratis.

Tänker du flytta till Portugal? Vill du veta mer om visum och bankkonton? om skolor och sjukvård?

• Checka in vår 2023 Guide: Flytta till Algarve

VARFÖR INVESTERA I FASTIGHETER I ALGARVE
Livsstil
Algarve är en av de mest populära fritidsdestinationerna i världen, med ett utmärkt klimat, förstklassiga restauranger, golfbanor och faciliteter. Stränderna är orörda, det finns frisk luft att andas och hälsosam lokal mat att njuta av. Portugal anses vara det 6:e säkraste landet i världen 2022 och är ett stabilt land. Autentiskt och avslappnat, Algarve blir alltmer kosmopolitiskt samtidigt som det förblir troget sina rötter.

Även om den fantastiska livsstilen definitivt är en attraktion, är det långt ifrån den enda anledningen till att investera i Algarve är meningsfullt. Det finns starka praktiska och ekonomiska argument som talar för det också. Portugal toppade International Livings 2023 Global Retirement Index, som bedömer många faktorer när man rangordnar ett land.

Låga räntor
Ideal Homes Portugal har en intern avdelning för bolån och enligt deras Central Bank licensierade mäklare lånar portugisiska banker vanligtvis upp till 70% med en maximal löptid på 30 år, för sökande upp till 75 års ålder. Variabla bolåneräntor från 4%, fasta räntor från 4.75%.
Om du är över 50 år med 2500€ månadsnettoinkomst är det möjligt att få finansiering upp till 80 års ålder upp till 80% av köpeskillingen.
"Skatteprocessen är också mycket enkel i Portugal för icke-EU-köpare, vilket gör det till en fantastisk tid att investera.," säger Chris White, VD på Ideal Homes Portugal. Han tillägger, "efterfrågan från utländska investerare blir bara starkare. Tiden att komma in på Portugal-marknaden är nu."
Marknads- och bolåneförhållanden förändras, så expertråd är avgörande för att få de bästa alternativen för dig.
Nuvarande räntor ligger mellan 4-5% jämfört med 6-7% i USA.

Kapitaltillväxt
Kapitaltillväxten på din investering i Algarve är också viktig. Fastighetspriserna i Portugal har stadigt ökat sedan 2012. En välvald investeringslägenhet, exempelvis en väl placerad och inredd lyxig 1 till 3 sovrumslägenhet, kan förverkliga en betydande kapitaltillväxt på bara några år, utöver den icke obetydliga hyresintäkt som genereras.

Hyresavkastning
Som en mycket populär turistdestination kan fastigheter i Algarve generera en utmärkt hyresintäkt. Hyresavkastningen är i genomsnitt bland den högsta i Europa, statistik visar att bruttohyresintäkterna i Portugal varierar från 5% till 10%. Det finns en marknad för ett brett utbud av fastigheter, från ettor till lyxvillor. Om du planerar att köpa en investeringsfastighet kan tjänsterna från ett bra uthyrningsförvaltningsföretag verkligen hjälpa till att maximera hyresintäkterna, samtidigt som de tar hand om skyldigheterna såsom fastighetskontroller och rapportering av invandring.
En bra fastighetsmäklare kan prata dig genom siffrorna och potentialen för varje fastighet, baserat på verkliga scenarier, så att du kan fatta ett informerat beslut.
Skatt tas ut på hyresintäkter, men enligt det förenklade skattereglementet anses 35% av hyresintäkten automatiskt vara vinst (din faktiska vinst kan faktiskt vara högre). Dessa 35% beskattas med 25%, vilket innebär en skattesats på 8.75% på bruttoinkomst.

Skatteincitament och residens
Portugal erbjuder en rad attraktiva incitament för expats. Förutom det Golden Visa-programmet (residens via fastighetsinvesteringar) tillåter programmet för icke vanlig bosättning (’non habitual residence’) att viss utländsk inkomst inte kommer att beskattas i Portugal; utländska pensionsinkomster omfattas av en särskild fast låg skattesats, och lokal ‘hög värde’ anställning beskattas också till en lägre skattesats än vanligt.
Människor av alla nationaliteter (inklusive icke-EU/EES-medborgare) kan potentiellt kvalificera sig för NHR om de inte har varit bosatta i Portugal under de senaste fem kalenderåren.

Fastighetsskatt
Fastighetsskatter i Portugal kan vara relativt låga, särskilt jämfört med USA. I genomsnitt ligger fastighetsskatten i Portugal på endast 5-10% per år av fastighetsskatter i USA.

Lätt tillgång
Beläget i sydvästra hörnet av Europa är Algarve ändå mycket tillgänglig med en stor mängd flyg till Faro flygplats från hela Europa och längre bort. Lissabon och Porto flygplatser attraherar också en enorm mängd internationell trafik, med flera flygbolag som opererar rutter från USA och Kanada. Det finns anslutande flygningar från Lissabon till Faro, eller alternativt tar en rak 2,5 timmars bilresa söderut dig till Algarve.
Det överflöd av lågprisflyg i och ut ur Faro betyder också att, när du har bosatt dig i din nya fastighet i Algarve, kan du enkelt utforska resten av Europa på korta resor till bra priser.

Dragningskraften av ett soligt nytt liv i Algarve är stark. För att säkerställa att du får bästa möjliga resultat är expertråd avgörande. Rejäla lokala agenter känner till marknaderna och de bästa möjligheterna. Att ha deras hjälp är det första steget för att framgångsrikt investera i fastigheter i Portugal.

Missas inte - registreringen är nu öppen för den gratis webbserien "Investera i Portugal" av Ideal Homes Portugal.

• Läs mer och registrera dig här - Investera i Portugal webbinarserien
• Läs mer om Ideal Homes Portugal