Invest in Portugal Webinars wyjaśnia zalety

Dlaczego inwestowanie w nieruchomości w Portugalii, a konkretnie na Algarve, ma sens. Dobre dochody z wynajmu nieruchomości przez Airbnb, niskie oprocentowanie, dobra aprecjacja kapitału, niskie podatki od nieruchomości, silny turystyka oraz stabilne i spokojne społeczeństwo to niektóre z czynników.

Nieruchomości na Algarve są ogólnie uznawane za solidną inwestycję. Portugalia jest obecnie na liście gorących miejsc nie tylko na wakacje i krótkie wizyty, ale także dla inwestycji i relokacji. Algarve to jedna z najatrakcyjniejszych regionów w kraju, o silnej turystyce, oferująca wspaniały styl życia z doskonałym klimatem i pięknym, naturalnym otoczeniem.

Dodatkowo istnieją atrakcyjne ulgi podatkowe dla obcokrajowców na Algarve oraz wiele możliwości uzyskania prawa rezydencji i faktycznej rezydencji, dających dostęp do przestrzeni europejskiej. Inwestowanie w nieruchomości na Algarve to nie tylko kwestia słońca i wypoczynku. To także rozsądne działanie finansowe, a obecnie bardzo atrakcyjna opcja dla Amerykanów i Kanadyjczyków poszukujących bardziej przystępnego kosztowo życia i opieki zdrowotnej, cieszących się przy tym wspaniałym stylem życia w jednym z najbezpieczniejszych krajów na świecie.'

Zdobycie profesjonalnej porady na temat najlepszych miejsc do inwestycji, jak ubiegać się o kredyt hipoteczny, jak ubiegać się o wizę do Portugalii, czy jaki dochód z najmu można oczekiwać, jest kluczowe. Najlepsze i najbardziej aktualne informacje są udostępniane przez tych, którzy są na miejscu, lokalnych pośredników nieruchomości, którzy znają rynek nieruchomości na Algarve od podszewki.

Ideal Homes Portugal to nagradzana agencja nieruchomości działająca na terenie Algarve. Poprzez regularne vlogi Ideal Homes TV (zobacz kanał Ideal Home Youtube) i webinaria online, dostarczają wiele informacji na temat procesu zakupu nieruchomości, wymagań prawnych, aktualizacji dotyczących kredytów hipotecznych i porad podatkowych - wszystko bezpłatnie.

Myślisz o przeprowadzce do Portugalii? musisz wiedzieć o wizach i kontach bankowych? o szkołach i opiece zdrowotnej?

• Sprawdź nasz Przewodnik 2023: Przeprowadzka na Algarve

DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI NA ALGARVE
Styl życia
Algarve to jedno z najpopularniejszych miejsc wypoczynkowych na świecie, z doskonałym klimatem, restauracjami najwyższej klasy, polami golfowymi i obiektami. Plaże są dziewicze, można tu oddychać świeżym powietrzem i delektować się zdrową lokalną kuchnią. Uważana za 6^tą najbezpieczniejszy kraj na świecie w 2022 roku, Portugalia to stabilny kraj. Autentyczna i zrelaksowana, Algarve staje się coraz bardziej kosmopolityczna, pozostając wierna swoim korzeniom.

Choć wspaniały styl życia zdecydowanie jest atrakcyjny, nie jest jedynym powodem, dla którego inwestowanie na Algarve ma sens. Istnieją także silne argumenty praktyczne i finansowe na korzyść tego rozwiązania. Portugalia znalazła się na czele Światowego Indeksu Emerytalnego 2023 International Living, który ocenia wiele czynników przy ocenie kraju.

Niskie stopy procentowe
Ideal Homes Portugal posiada dział hipoteczny i zgodnie z informacją udzieloną przez licencjonowanego brokera Banku Centralnego portugalskie banki zazwyczaj udzielają kredytów do 70% na maksymalny okres 30 lat, dla wnioskodawców do 75 roku życia. Oprocentowanie kredytów zmiennych od 4%, oprocentowanie stałe od 4,75%.
Jeśli masz powyżej 50 lat i miesięczny dochód netto 2500 €, możliwe jest uzyskanie finansowania do 80 roku życia na poziomie 80% ceny zakupu.
"Proces uzyskania kredytu jest również bardzo prosty w Portugalii dla kupujących spoza UE, co sprawia, że jest to fantastyczny moment na inwestycje.," mówi Chris White, dyrektor generalny Ideal Homes Portugal. Dodaje, “Popyt ze strony zagranicznych inwestorów tylko się wzmacnia. Moment na wejście na rynek portugalski jest teraz."
Warunki rynkowe i kredytowe mogą się zmieniać, dlatego istotne jest uzyskanie profesjonalnej porady, aby uzyskać najlepsze opcje dla Ciebie.
Obecne stopy procentowe wynoszą od 4 do 5%, w porównaniu do 6 do 7% w USA.

Aprecjacja kapitału
Arecjacja kapitału na twoją inwestycję na Algarve również ma znaczenie. Ceny nieruchomości w Portugalii rosną od 2012 roku. Dobrze wybrany apartament inwestycyjny, na przykład dobrze położony i urządzony luksusowy apartament z 1 do 3 sypialniami, może przynieść znaczącą aprecjację kapitału w zaledwie kilka lat, oprócz niebagatelnego przychodu z najmu.

Zwrot z inwestycji z najmu
Jako bardzo popularne miejsce turystyczne, nieruchomości na Algarve mogą generować doskonałe przychody z najmu. Donoszą, że dochód z najmu w Portugalii wynosi średnio jedno z najwyższych w Europie, statystyki pokazują, że brutto przychody z najmu w Portugalii wynoszą od 5% do 10%. Istnieje rynek dla szerokiego zakresu nieruchomości, od apartamentów jednopokojowych po luksusowe wille. Jeśli planujesz zakup nieruchomości inwestycyjnej, usługi doświadczonej firmy zarządzania najmem mogą naprawdę pomóc w maksymalizacji przychodów z najmu, dbając jednocześnie o obowiązki takie jak sprawdzanie nieruchomości i raportowanie imigracyjne.
Dobry pośrednik nieruchomości będzie w stanie omówić z Tobą wskaźniki i potencjał każdej nieruchomości, na podstawie rzeczywistych scenariuszy, dzięki czemu będziesz mógł podjąć świadomą decyzję.
Podatek jest pobierany od dochodów z najmu, jednak w uproszonym systemie podatkowym, 35% przychodów z najmu jest automatycznie uznawane za zysk (Twój rzeczywisty zysk może być w rzeczywistości wyższy). Te 35% jest opodatkowane stawką 25%, co oznacza stawkę podatku w wysokości 8,75% od przychodów brutto.

Ulgi podatkowe i rezydencja
Portugalia oferuje szereg atrakcyjnych ulg dla obcokrajowców. Oprócz programu Złotej Wizy (rezydencja poprzez inwestycje w nieruchomość), program NHR - niehabitualny rezydent - pozwala, aby niektóre obce dochody były zwolnione z portugalskiego podatku; dochody z obcych emerytur korzystają z specjalnie niskiego stałego podatku, a lokalne zatrudnienie 'wysokiej wartości' jest również opodatkowane niższą stawką niż zwykle.
Osoby jakiejkolwiek narodowości (w tym obywatele spoza UE / EOG) mogą potencjalnie zakwalifikować się do NHR, jeśli nie były rezydentami w Portugalii w ciągu ostatnich pięciu lat kalendarzowych.  

Podatek od Nieruchomości
Podatki od nieruchomości w Portugalii mogą być stosunkowo niskie, szczególnie w porównaniu z USA. Średnio, podatek od nieruchomości w Portugalii wynosi od 5 - 10% rocznie od podatków od nieruchomości w USA.

Łatwy Dostęp
Algarve, ukryte w południowo-zachodnim rogu Europy, jest jednak bardzo dostępne dzięki dużej liczbie lotów na lotnisko Faro z całej Europy i dalej. Porty lotnicze w Lizbonie i Porto również przyciągają ogromną liczbę ruchu międzynarodowego, a wiele linii lotniczych obsługuje trasy z USA i Kanady. Istnieją loty łączone z Lizbony do Faro, lub alternatywnie, prosta 2,5 godzinna podróż na południe dowiezie Cię na Algarve.
Obfitość tanich lotów do i z Faro oznacza również, że po osiedleniu się w nowej nieruchomości na Algarve, możesz łatwo zwiedzać resztę Europy podczas krótkich wycieczek w świetnych cenach.

Pociąg nowego słonecznego życia na Algarve jest silny. Aby zapewnić sobie najlepszy możliwy wynik, niezbędna jest profesjonalna porada. Renomowani lokalni agenci znają rynki, znają najlepsze okazje. Ich pomoc jest pierwszym krokiem do udanej inwestycji w nieruchomości w Portugalii.

Nie zapomnij - rejestracja jest teraz otwarta na bezpłatną serię webinariów "Zainwestuj w Portugalię" organizowaną przez Ideal Homes Portugal.

• Dowiedz się więcej i zarejestruj się tutaj - Webinary Serie webinariów Zainwestuj w Portugalię
• Dowiedz się więcej o Ideal Homes Portugal