Los seminarios web Invest in Portugal explican las ventajas

Por qué comprar una propiedad de inversión en Portugal, específicamente en el Algarve, tiene sentido. Buenos rendimientos de alquiler de propiedades de Airbnb, tasas de interés bajas, buena apreciación de capital, baja tasa de impuestos a la propiedad, turismo fuerte y una sociedad estable y pacífica son algunos de los factores.

La propiedad en el Algarve es generalmente reconocida como una inversión segura. Portugal está en la lista de todos en este momento, no solo para vacaciones y visitas cortas, sino también para inversión y reubicación. El Algarve es una de las regiones más atractivas del país, con un turismo fuerte, que ofrece un estilo de vida fabuloso con un clima excelente y un hermoso entorno natural.

Además, hay atractivos incentivos fiscales para expatriados en el Algarve, y una variedad de vías para la residencia fiscal y real, que brindan acceso al espacio europeo. Por lo tanto, invertir en propiedad en el Algarve no se trata solo de sol y ocio. También tiene sentido financiero sólido, y en este momento es una opción muy atractiva para estadounidenses y canadienses que buscan un estilo de vida más asequible y atención médica mientras disfrutan de un estilo de vida fabuloso en uno de los países más seguros del mundo.

Obtener asesoramiento experto sobre los mejores lugares para invertir, cómo solicitar una hipoteca, cómo solicitar una visa para Portugal o cuántos ingresos por alquiler puede esperar, es vital. Y la mejor y más actualizada información la proporcionan aquellos en el terreno, los corredores de propiedades locales que conocen el mercado inmobiliario del Algarve al dedillo.

Ideal Homes Portugal es una agencia inmobiliaria galardonada que trabaja en todo el Algarve. A través de sus vlogs regulares de Ideal Homes TV (consulte el canal de Youtube de Ideal Home) y seminarios web en línea, brindan una gran cantidad de información sobre el proceso de compra de propiedades, requisitos legales, actualizaciones hipotecarias y asesoramiento fiscal, todo de forma gratuita.

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POR QUÉ INVERTIR EN PROPIEDADES EN EL ALGARVE
Estilo de Vida
El Algarve es uno de los destinos de ocio más populares del mundo, con un clima excelente, restaurantes de primera clase, campos de golf e instalaciones. Las playas son prístinas, hay aire fresco para respirar y alimentos locales saludables para disfrutar. Considerado el 6^to país más seguro del mundo en 2022, Portugal es un país estable. Auténtico y relajado, el Algarve se está convirtiendo en una región más cosmopolita sin dejar de ser fiel a sus raíces.

Si bien el excelente estilo de vida definitivamente es una atracción, no es la única razón por la que invertir en el Algarve tiene sentido. También hay argumentos prácticos y financieros sólidos a favor. Portugal encabezó el Índice Global de Retiro 2023 de International Living, que evalúa numerosos factores al clasificar un país.

Tasas de interés bajas
Ideal Homes Portugal cuenta con un departamento hipotecario interno y según su corredor licenciado por el Banco Central, los bancos portugueses suelen prestar hasta el 70% con un plazo máximo de 30 años, para solicitantes de hasta 75 años. Tasas de interés variables desde 4%, tasas fijas desde 4.75%.
Si tiene más de 50 años de edad con un ingreso neto mensual de 2500€, es posible obtener financiamiento hasta los 80 años de edad por hasta el 80% del precio de compra.
"El proceso hipotecario también es muy simple en Portugal para compradores no pertenecientes a la UE, por lo que es un momento fantástico para invertir.," dice Chris White, CEO de Ideal Homes Portugal. Agrega, "La demanda de inversores extranjeros es cada vez más fuerte. El momento de entrar en el mercado portugués es ahora."
Las condiciones de mercado y de hipoteca cambian, por lo que es esencial contar con asesoramiento experto para obtener las mejores opciones para ti.
Las tasas de interés actuales oscilan entre 4-5% en comparación con 6-7% en EE. UU.

Apreciación de Capital
La apreciación de capital en su inversión en el Algarve también es importante. Los precios de las propiedades en Portugal han estado aumentando desde 2012. Un apartamento de inversión bien seleccionado, por ejemplo, un apartamento de lujo bien ubicado y equipado de 1 a 3 dormitorios, puede lograr una apreciación de capital significativa en solo unos pocos años, además de los ingresos por alquiler no insignificantes generados.

Rendimiento del alquiler
Como destino turístico muy popular, las propiedades en el Algarve pueden generar excelentes ingresos por alquiler. El rendimiento del alquiler en promedio está entre los más altos de Europa, las estadísticas muestran que el ingreso bruto del alquiler en Portugal oscila entre el 5% y el 10%. Existe un mercado para una amplia gama de propiedades, desde apartamentos de un dormitorio hasta villas de lujo. Si planea comprar una propiedad de inversión, los servicios de una buena empresa de gestión de alquileres realmente pueden ayudar a maximizar los ingresos por alquiler, al tiempo que se encargan de las obligaciones como controles de propiedad e informes de inmigración.
Un buen corredor de bienes raíces podrá hablarle sobre las cifras y el potencial de cada propiedad, basándose en escenarios de la vida real, para que pueda tomar una decisión informada.
Se gravan impuestos sobre los ingresos por alquiler, sin embargo, bajo el régimen fiscal simplificado, el 35% de los ingresos por alquiler se considera automáticamente como beneficio (su beneficio real puede ser en realidad mayor). Ese 35% se grava al 25%, lo que significa una tasa impositiva del 8.75% sobre los ingresos brutos.

Incentivos Fiscales y Residencia
Portugal ofrece una variedad de incentivos atractivos para expatriados. Además del programa de Visa Dorada (residencia a través de inversión en propiedades), el programa de NHR – residencia no habitual permite que algunos ingresos extranjeros estén exentos de impuestos portugueses; los beneficios de los ingresos de pensiones extranjeras se gravan con una tasa impositiva fija baja especial, y el empleo local ‘de alto valor’ también se grava a una tasa menor que la habitual.
Personas de cualquier nacionalidad (incluidos ciudadanos no pertenecientes a la UE/EEE) pueden potencialmente calificar para NHR si no han sido residentes en Portugal en los cinco años calendario anteriores.

Impuesto a la Propiedad
Los impuestos a la propiedad en Portugal pueden ser relativamente bajos, especialmente en comparación con los impuestos a la propiedad en EE. UU. En promedio, el impuesto a la propiedad en Portugal asciende solo al 5 - 10% anual de los impuestos a la propiedad de EE. UU.

Fácil Acceso
Aunque se encuentra en la esquina suroeste de Europa, el Algarve es muy accesible con una gran cantidad de vuelos al aeropuerto de Faro desde toda Europa y más allá. Los aeropuertos de Lisboa y Oporto también atraen una gran cantidad de tráfico internacional, con múltiples aerolíneas operando rutas desde EE. UU. y Canadá. Hay vuelos de conexión desde Lisboa a Faro, o alternativamente, un trayecto directo de 2.5 horas al sur te llevará al Algarve.
La abundancia de vuelos de bajo costo dentro y fuera de Faro también significa que, una vez instalado en tu nueva propiedad en el Algarve, puedes explorar fácilmente el resto de Europa en viajes cortos a excelentes precios.

El atractivo de una nueva vida soleada en el Algarve es fuerte. Para garantizar que obtengas el mejor resultado posible, es esencial contar con asesoramiento experto. Los agentes locales de buena reputación conocen los mercados y las mejores oportunidades. Contar con su ayuda es el primer paso para invertir con éxito en propiedades en Portugal.

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