Gli investimenti in Portogallo Webinars spiegano i vantaggi

Perché acquistare un investimento immobiliare in Portogallo, in particolare in Algarve, ha senso. Buoni rendimenti locativi dalle proprietà Airbnb, tassi di interesse bassi, buona apprezzamento del capitale, bassa tassa di proprietà, forte turismo e una società stabile e pacifica sono alcuni dei fattori.

Property in Algarve è generalmente riconosciuto come un investimento sicuro. Il Portogallo è sulla lista calda di tutti al momento, non solo per le vacanze e le visite brevi, ma anche per l'investimento e la riapertura. L'Algarve è una delle regioni più attraenti del paese, con un forte turismo, offrendo uno stile di vita favoloso con un clima eccellente e un ambiente naturalmente bello.

Inoltre, ci sono interessanti incentivi fiscali per gli espatriati in Algarve e una serie di percorsi verso la residenza fiscale e la residenza effettiva, che danno accesso allo spazio europeo. Quindi investire in proprietà in Algarve non riguarda solo il sole e il tempo libero. Ha anche senso dal punto di vista finanziario e al momento è un'opzione molto attraente per gli americani e i canadesi che cercano una vita e cure più convenienti mentre godono di uno stile di vita favoloso in uno dei paesi più sicuri al mondo.

Ottenere consigli esperti sui posti migliori in cui investire, su come richiedere un mutuo, su come richiedere un visto per il Portogallo o su quale reddito locativo ci si può aspettare è vitale. E le informazioni migliori e più aggiornate sono fornite da coloro sul campo, agenti immobiliari locali che conoscono il mercato immobiliare dell'Algarve a menadito.

Ideal Homes Portugal è un'agenzia immobiliare premiata che opera in tutto l'Algarve. Attraverso i loro regolari vlog di Ideal Homes TV (vedi il canale Youtube di Ideal Home) e i webinar online, forniscono una ricchezza di informazioni sul processo di acquisto di una proprietà, sui requisiti legali, sugli aggiornamenti sui mutui e sui consigli fiscali, tutti gratuitamente.

Pensando di trasferirsi in Portogallo? bisogno di sapere di visti e conti bancari? di scuole e assistenza sanitaria?

WHY INVEST IN PROPERTY IN THE ALGARVE
Stile di vita
L'Algarve è una delle destinazioni di svago più popolari al mondo, con un clima superbo, ristoranti di prima classe, campi da golf e strutture. Le spiagge sono incontaminate, c'è aria fresca da respirare e cibo locale sano da gustare. Considerato il 6° paese più sicuro al mondo nel 2022, il Portogallo è un paese stabile. Autentico e rilassato, l'Algarve sta diventando più cosmopolita pur rimanendo fedele alle sue radici.

Sebbene lo stile di vita superbo sia sicuramente un'attrazione, è di gran lunga l'unico motivo per cui investire in Algarve ha senso. Ci sono anche forti argomenti pratici e finanziari a favore. Il Portogallo ha superato l'Indice della Pensione Globale 2023 di International Living, che valuta numerosi fattori quando classifica un paese.

Tassi di interesse bassi
Ideal Homes Portugal ha un dipartimento di mutui interno e secondo il loro broker con licenza della Banca Centrale, le banche portoghesi concedono tipicamente prestiti fino al 70% con un termine massimo di 30 anni, per i richiedenti fino a 75 anni. Tassi di interesse variabili dal 4%, tassi fissi dal 4,75%.
Se hai più di 50 anni e un reddito netto mensile di 2500€, è possibile ottenere finanziamenti fino a 80 anni all'80% del prezzo di acquisto.
"Il processo di mutuo è anche molto semplice in Portogallo per gli acquirenti non europei, rendendo fantastico il momento di investire." dice Chris White, CEO di Ideal Homes Portugal. Aggiunge che la domanda da parte degli investitori stranieri è sempre più forte. Il momento di entrare nel mercato portoghese è ora.
Le condizioni di mercato e di mutuo cambiano, quindi è essenziale avere consigli esperti per ottenere le migliori opzioni per te.
Attualmente i tassi di interesse variano tra il 4 e il 5% rispetto al 6 - 7% negli Stati Uniti.

Apprezzamento del capitale
Anche l'apprezzamento del capitale sul tuo investimento in Algarve è importante. I prezzi delle proprietà in Portogallo stanno aumentando dal 2012. Un appartamento di investimento ben selezionato, ad esempio un appartamento di lusso ben posizionato e arredato con 1 a 3 camere da letto, può realizzare un significativo apprezzamento del capitale in pochi anni, oltre al non trascurabile reddito locativo generato.

Resa locativa sull'investimento
Essendo una destinazione turistica molto popolare, le proprietà in Algarve possono generare un ottimo reddito locativo. Il rendimento locativo medio è uno dei più alti in Europa, le statistiche mostrano che il reddito locativo lordo in Portogallo varia dal 5% al 10%. C'è un mercato per una vasta gamma di proprietà, da appartamenti monolocali a ville di lusso. Se stai pianificando l'acquisto di una proprietà di investimento, i servizi di una buona società di gestione immobiliare possono davvero aiutare a massimizzare il reddito locativo, occupandosi anche degli obblighi come i controlli delle proprietà e la segnalazione d'immigrazione.
Un buon agente immobiliare sarà in grado di analizzare i numeri e il potenziale di ogni proprietà, basandosi su scenari reali, in modo che tu possa prendere una decisione informata.
Sulle entrate locative viene applicata una tassa, tuttavia, ai sensi del regime fiscale semplificato, il 35% del ricavo locativo è automaticamente considerato profitto (il tuo profitto effettivo potrebbe essere in realtà superiore). Quel 35% è tassato al 25%, il che significa un'aliquota fiscale dell'8,75% sul reddito lordo.

Incentivi fiscali e Residenza
Il Portogallo offre una serie di interessanti incentivi per gli espatriati. Oltre al programma del Golden Visa (residenza tramite investimento immobiliare), il programma NHR - non habitual residence - permette che alcuni redditi esteri siano esenti dall'imposta portoghese; i benefici dei redditi pensionistici esteri benefici di un'aliquota fiscale bassa e fissa speciale, e l'occupazione locale 'ad alto valore' è tassata anche a un'aliquota inferiore del solito.
Le persone di qualsiasi nazionalità (compresi i cittadini non dell'UE/SEE) possono potenzialmente qualificarsi per NHR se non sono stati residenti in Portogallo nei cinque anni solari precedenti.

Tassa di proprietà
Le tasse sulle proprietà in Portogallo possono essere relativamente basse, specialmente se paragonate agli USA. In media, l'imposta sulla proprietà in Portogallo si aggira sul 5 - 10% all'anno rispetto alle imposte sul possedimento negli Stati Uniti.

Accesso Facile
Pur trovandosi nell'angolo sud-ovest dell'Europa, l'Algarve è comunque molto accessibile con una vasta gamma di voli per l'aeroporto di Faro da tutta Europa e oltre. Gli aeroporti di Lisbona e Porto attraggono anche una grande quantità di traffico internazionale, con molte compagnie aeree che operano voli dagli Stati Uniti e dal Canada. Ci sono voli in coincidenza da Lisbona a Faro, oppure, alternativamente, un semplice tragitto di 2,5 ore a sud ti condurrà in Algarve.
L'abbondanza di voli a basso costo dentro e fuori da Faro significa anche che, una volta installato nella tua nuova proprietà in Algarve, puoi esplorare facilmente il resto dell'Europa in brevi viaggi a ottimi prezzi.

Il richiamo di una nuova vita soleggiata in Algarve è forte. Per garantire il miglior risultato possibile, sono essenziali consigli esperti. Agenti locali di grande reputazione conoscono i mercati e le migliori opportunità. Avere il loro aiuto è il primo passo per investire con successo in proprietà in Portogallo.

Non dimenticare - la registrazione è ora aperta per la serie di webinar gratuita "Invest in Portugal" di Ideal Homes Portugal.
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