Invest in Portugal Webinars explica as vantagens

Por que comprar um imóvel de investimento em Portugal, especificamente no Algarve, faz sentido. Boa rentabilidade de aluguéis de propriedades do Airbnb, baixas taxas de juros, boa valorização de capital, baixo imposto sobre propriedade, forte turismo e uma sociedade estável e pacífica são alguns dos fatores.

Property no Algarve é geralmente reconhecido como um investimento sólido. Portugal está na lista quente de todos no momento, não apenas para férias e visitas curtas, mas para investimento e realocação. O Algarve é uma das regiões mais atraentes do país, com forte turismo, oferecendo um estilo de vida fabuloso com um clima excelente e um cenário naturalmente bonito.

Além disso, existem atrativos incentivos fiscais para expatriados no Algarve e uma série de caminhos para residência fiscal e residência real, dando acesso ao espaço europeu. Portanto, investir em imóveis no Algarve não se trata apenas de sol e lazer. Também faz sentido financeiro sólido e, no momento, é uma opção muito atraente para americanos e canadenses em busca de um custo de vida e cuidados de saúde mais acessíveis, enquanto desfrutam de um estilo de vida fabuloso em um dos países mais seguros do mundo.

Obter conselhos de especialistas sobre os melhores lugares para investir, como solicitar um empréstimo, como solicitar um visto para Portugal ou quanto de renda de aluguel você pode esperar é vital. E a melhor e mais atualizada informação é fornecida por aqueles no terreno, corretores de imóveis locais que conhecem o mercado imobiliário do Algarve de ponta a ponta.

Ideal Homes Portugal é uma agência imobiliária premiada que atua em todo o Algarve. Através de seus vlogs regulares do Ideal Homes TV (veja o canal Ideal Home Youtube) e webinars online, eles fornecem uma riqueza de informações sobre o processo de compra de imóveis, requisitos legais, atualizações de hipotecas e conselhos fiscais - tudo gratuitamente.

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POR QUE INVESTIR EM IMÓVEIS NO ALGARVE
Estilo de vida
O Algarve é um dos destinos de lazer mais populares do mundo, com um clima excelente, restaurantes de primeira classe, campos de golfe e instalações. As praias são intocadas, há ar fresco para respirar e comida local saudável para desfrutar. Considerado o 6º país mais seguro do mundo em 2022, Portugal é um país estável. Autêntico e descontraído, o Algarve está se tornando mais cosmopolita, mantendo-se fiel às suas raízes.

Embora o estilo de vida superbo seja definitivamente uma atração, está longe de ser a única razão pela qual investir no Algarve faz sentido. Existem argumentos práticos e financeiros robustos a favor também. Portugal liderou o Índice de Aposentadoria Global de 2023 da International Living, que classifica vários fatores ao classificar um país.

Baixas taxas de juros
A Ideal Homes Portugal possui um departamento de hipotecas interno e, de acordo com seu corretor licenciado pelo Banco Central, os bancos portugueses geralmente emprestam até 70% com um prazo máximo de 30 anos, para solicitantes de até 75 anos. Taxas de juros variáveis a partir de 4%, taxas fixas a partir de 4,75%.
Se você tiver mais de 50 anos com renda líquida mensal de 2500€, é possível obter financiamento até 80 anos de idade para 80% do preço de compra.
"O processo de hipoteca também é muito simples em Portugal para compradores não pertencentes à UE, tornando este um momento fantástico para investir," diz Chris White, CEO da Ideal Homes Portugal. Ele acrescenta: "A demanda de investidores estrangeiros está apenas aumentando. O momento de entrar no mercado português é agora."
As condições de mercado e hipoteca podem mudar, então o conselho de especialistas é essencial para obter as melhores opções para você.
As taxas de juros atuais variam entre 4 - 5% em comparação com 6 - 7% nos EUA.

Valorização de capital
A valorização de capital em seu investimento no Algarve também é importante. Os preços dos imóveis em Portugal têm aumentado desde 2012. Um apartamento de investimento bem selecionado, por exemplo, um apartamento de luxo bem localizado e equipado com 1 a 3 quartos, pode realizar uma valorização de capital significativa em apenas alguns anos, além da não insignificante receita de aluguel gerada.

Retorno de aluguel sobre o investimento
Como um destino turístico muito popular, as propriedades no Algarve podem gerar excelente renda de aluguel. O rendimento do aluguel em média está entre um dos mais altos da Europa, as estatísticas mostram que a receita bruta de aluguel em Portugal varia de 5% a 10%. Existe um mercado para uma ampla gama de propriedades, de apartamentos de um quarto a casas de luxo. Se você está planejando comprar um imóvel de investimento, os serviços de uma boa empresa de gestão de aluguéis podem realmente ajudar a maximizar a renda de aluguel, enquanto cuidam das obrigações como verificação de propriedades e relatórios de imigração.
Um bom corretor de imóveis poderá orientá-lo sobre as cifras e potencial de cada propriedade, com base em cenários reais, para que você possa tomar uma decisão informada.
O imposto é cobrado sobre a renda do aluguel, no entanto, sob o regime simplificado de tributação, 35% da receita de aluguel é automaticamente considerada lucro (seu lucro real pode, de fato, ser maior). Esses 35% são tributados a 25%, o que significa uma taxa de imposto de 8,75% sobre a receita bruta.

Incentivos fiscais e Residência
Portugal oferece uma série de incentivos atraentes para expatriados. Além do programa Golden Visa (residência via investimento em imóveis), o programa NHR - residência não habitual - permite que parte da renda estrangeira seja isenta de impostos portugueses; a renda de pensão estrangeira se beneficia de uma taxa de imposto fixa baixa especial, e o emprego local de 'alto valor' também é tributado a uma taxa mais baixa que o habitual.
Pessoas de qualquer nacionalidade (incluindo cidadãos não pertencentes à UE/EFTA) podem potencialmente se qualificar para o NHR se não tiverem sido residentes em Portugal nos cinco anos civis anteriores.

Imposto sobre Propriedade
Os impostos sobre propriedades em Portugal podem ser relativamente baixos, especialmente quando comparados aos EUA. Em média, o imposto sobre propriedades em Portugal representa apenas 5 - 10% ao ano dos impostos sobre propriedades nos EUA.

Acesso Fácil
Apesar de estar no sudoeste da Europa, o Algarve é muito acessível, com uma grande variedade de voos para o aeroporto de Faro de toda a Europa e de regiões mais distantes. Os aeroportos de Lisboa e Porto também atraem uma enorme quantidade de tráfego internacional, com várias companhias aéreas operando rotas dos EUA e Canadá. Existem voos de conexão de Lisboa para Faro, ou alternativamente, uma viagem direta de 2,5 horas ao sul chegará ao Algarve.
A abundância de voos de baixo custo de e para Faro também significa que, uma vez instalado em sua nova propriedade no Algarve, você pode explorar facilmente o resto da Europa em viagens curtas a ótimos preços.

O apelo de uma nova vida ensolarada no Algarve é forte. Para garantir o melhor resultado possível, o conselho de especialistas é essencial. Agentes locais respeitáveis conhecem os mercados e as melhores oportunidades. Ter a assistência deles é o primeiro passo para investir com sucesso em imóveis em Portugal.

Não se esqueça - a inscrição está agora aberta para a série de webinars gratuita "Invest in Portugal" pela Ideal Homes Portugal.

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