Invest in Portugal Webinars forklarer fordelene

Hvorfor købe en investeringsejendom i Portugal, specifikt i Algarve, giver mening. Gode lejeindtægter fra Airbnb-ejendomme, lave rentesatser, god kapitalvækst, lav ejendomsskat, stærk turisme og et stabilt og fredeligt samfund er nogle af faktorerne.

Ejendom i Algarve anerkendes generelt som en sund investering. Portugal er pÃ¥ alles varme liste i øjeblikket, ikke kun til ferier og korte besøg, men ogsÃ¥ til investering og flytning. Algarve er en af de mest attraktive regioner i landet, med stærk turisme, der tilbyder en fantastisk livsstil med et fremragende klima og en smuk, naturlig smuk beliggenhed.

Der er også attraktive skatteincitamenter for expats i Algarve og en række veje til skatte bosættelse og faktisk bopæl, der giver adgang til det europæiske rum. Så at investere i ejendom i Algarve handler ikke kun om solskin og fritid. Det giver også økonomisk fornuft, og i øjeblikket er det en meget attraktiv mulighed for amerikanere og canadiere, der leder efter mere overkommelig leveomkostninger og sundhedspleje, samtidig med at de nyder en fantastisk livsstil i et af verdens sikreste lande.

Det er afgørende at få ekspert rådgivning om de bedste steder at investere, hvordan man ansøger om et realkreditlån, hvordan man ansøger om et visum til Portugal eller hvor meget lejeindtægt man kan forvente. Og de bedste og mest ajourførte oplysninger leveres af dem på jorden, lokale ejendomsmæglere, der kender Algarve ejendomsmarkedet ud og ind.

Ideal Homes Portugal er et prisvindende ejendomsmæglerfirma, der arbejder på tværs af Algarve. Gennem deres regelmæssige Ideal Homes TV vlogs (se den Ideal Home Youtube kanal) og online webinars giver de en væld af information om ejendomskøbsprocessen, juridiske krav, realkredit- opdateringer og skatterådgivning - alt sammen gratis.

Overvejer du at flytte til Portugal? har brug for at vide mere om visaer og bankkonti? om skoler og sundhedspleje?

• Tjek vores 2023 Guide: Flytning til Algarve

HVORFOR INVESTERE I EJENDOM I ALGARVE
Livsstil
Algarve er en af verdens mest populære fritidsdestinationer, med et fremragende klima, førsteklasses restauranter, golfbaner og faciliteter. Strande er uberørte, der er frisk luft at indånde, og sund lokal mad at nyde. Betragtet som det 6. sikreste land i verden i 2022, er Portugal et stabilt land. Autentisk og afslappet, bliver Algarve mere kosmopolitisk, samtidig med at den forbliver tro mod sine rødder.

Mens den fantastiske livsstil helt sikkert er tiltrækningen, er det langtfra den eneste grund til, at investering i Algarve giver mening. Der er stærke praktiske og økonomiske argumenter til fordel også. Portugal toppede International Living's 2023 Global Retirement Index, som vurderer talrige faktorer ved rangering af et land.

Lave rentesatser
Ideal Homes Portugal har en intern realkreditafdeling, og ifølge deres centralbanklicenserede mægler låner portugisiske banker typisk op til 70% med en maksimal løbetid på 30 år, for ansøgere op til 75 år gammel. Variabel rente fra 4%, faste renter fra 4,75%.
Hvis du er 50+ år med 2500€ månedlig nettoindkomst, er det muligt at få finansiering op til 80 års alder til 80% af købsprisen.
"Realkreditprocessen er også meget simpel i Portugal for ikke-EU-købere, hvilket gør det til et fantastisk tidspunkt at investere.," siger Chris White, administrerende direktør for Ideal Homes Portugal. Han tilføjer, “Efterspørgslen fra udenlandske investorer bliver kun stærkere. Tiden til at komme ind på det portugisiske marked er nu."
Markeds- og realkreditbetingelser ændres dog, så ekspert rådgivning er afgørende for at få de bedste muligheder for dig.
Nuværende rentesatser er mellem 4 - 5% sammenlignet med 6 - 7% i USA.

Kapitalvækst
Kapitalvæksten pÃ¥ din investering i Algarve er ogsÃ¥ vigtig. Ejendomspriserne i Portugal er steget siden 2012. En velvalgt investeringslejlighed, f.eks. en velbeliggende og velindrettet luksuslejlighed med 1 til 3 soveværelser, kan realisere en betydelig kapitalvækst pÃ¥ blot fÃ¥ Ã¥r, ud over den ikke ubetydelige lejeindtægt der genereres. 

Lejeafkast på investering
Da Algarve er en meget populær turistdestination, kan ejendomme i Algarve generere fremragende lejeindtægter. Lejeafkastet er i gennemsnit blandt de højeste i Europa, statistikken viser, at den bruttolejeindtægt i Portugal spænder fra 5% til 10%. Der er et marked for en bred vifte af ejendomme, fra etværelseslejligheder til luksusvillaer. Hvis du planlægger at købe en investeringsejendom, kan tjenesterne fra et godt lejemanagementselskab virkelig hjælpe med at maksimere lejeindtægten, samtidig med at de også tager sig af forpligtelser såsom ejendomskontroller og indberetning af indvandring.
En god ejendomsmægler vil være i stand til at tale dig gennem tallene og potentialet for hver ejendom, baseret på virkelige scenarier, så du kan træffe en informeret beslutning.
Der betales skat af lejeindtægter, men under den forenklede skatteregel betragtes automatisk 35% af lejeindtægten som profit (din faktiske profit kan i virkeligheden være højere). De 35% beskattes med 25%, hvilket betyder en skattesats på 8,75% af bruttoindtægterne.

Skatteincitamenter og bopæl
Portugal tilbyder en række attraktive incitamenter for expats. Udover Golden Visa-programmet (bopæl via ejendomsinvestering), tillader NHR - ikke-gentrængende bosættelsesprogram - at nogle udenlandske indtægter vil være fritaget for portugisisk beskatning; udenlandsk pensionsindkomst nyder godt af en særlig fast lav skattesats, og lokal 'værdifuld' ansættelse beskattes også til en lavere sats end normalt.
Personer af enhver nationalitet (herunder ikke-EU/EØS-borgere) kan potentielt kvalificeres til NHR, hvis de ikke har været bosiddende i Portugal inden for de foregÃ¥ende fem kalenderÃ¥r.  

Ejendomsskat
Ejendomsskatter i Portugal kan være relativt lave, især sammenlignet med USA. I gennemsnit løber ejendomsskatten i Portugal til blot 5 - 10% om året af USA's ejendomsskatter.

Nem adgang
Selvom Algarve ligger i sydvestlige hjørne af Europa, er det stadig meget tilgængeligt med et stort udvalg af flyvninger til Faro lufthavn fra hele Europa og længere væk. Lissabon og Porto lufthavne tiltrækker også en enorm mængde international trafik med flere flyselskaber, der opererer ruter fra USA og Canada. Der er forbindelsesflyvninger fra Lissabon til Faro, eller alternativt kan en direkte 2,5 times kørsel sydpå få dig til Algarve.
Der er masser af lavprisflyvninger ind og ud af Faro, hvilket betyder, at når du har bosat dig i din nye ejendom i Algarve, kan du nemt udforske resten af Europa på korte ture til gode priser.

Trækket fra et solrigt nyt liv i Algarve er stærkt. For at sikre, at du får det bedst mulige resultat, er ekspert rådgivning afgørende. Ansete lokalt baserede agenter kender markederne og kender de bedste muligheder. At have deres bistand er det første skridt til succesfuld investering i ejendom i Portugal.

Glem ikke - registrering er nu åben for det gratis "Invest in Portugal" webinar-serien af Ideal Homes Portugal.

• Find ud af mere og registrer dig her - Invest in Portugal webinar serie
• Find ud af mere om Ideal Homes Portugal