NHR em 2024?
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Atualização: António Costa renunciou ao cargo de Primeiro Ministro em 7 de novembro de 2023. A provisão para acabar com o NHR estava incluída no orçamento apresentado por seu governo, no entanto, esse orçamento não será enviado para o Parlamento. Um novo governo poderia, é claro, apresentar um orçamento que inclua o fim do NHR, no entanto, é provável que qualquer discussão sobre um novo orçamento não aconteça antes de março do próximo ano, se não mais tarde.
ONE Select Properties - uma agência imobiliária independente que se especializa em propriedades nas áreas de Quinta do Lago e Vale do Lobo no Algarve - analisa as possíveis razões por trás dessa mudança de política, que o novo governo pode ou não seguir.
Em um anúncio recente que capturou a atenção de públicos nacionais e internacionais, o Primeiro Ministro de Portugal, António Costa, proclamou o fim dos benefícios fiscais especiais para novos Residentes Não Habituais (NHR) em 2024. Esta decisão significa uma partida significativa da política fiscal de Portugal e tem suscitado questionamentos sobre sua influência sobre expatriados, o setor imobiliário e o panorama econômico da nação.
A Racionalidade por Trás da Decisão:
António Costa citou várias razões-chave para essa decisão de terminar o programa NHR. Uma das motivações principais é abordar o que ele chama de "injustiça fiscal". A iniciativa NHR, inicialmente projetada para atrair expertise estrangeira e investimentos, concedeu vantagens fiscais substanciais a indivíduos elegíveis, particularmente no que se refere a rendimentos provenientes do exterior. No entanto, ao longo do tempo, ela tem sido criticada por contribuir para a escalada dos preços imobiliários, especialmente em regiões de alta demanda como Lisboa e Porto. Essa alta nos custos habitacionais tornou a posse de imóveis progressivamente inatingível para os locais, levantando preocupações sobre justiça e acessibilidade.
Beneficiários Existente do NHR:
Enquanto o alívio fiscal especial para novos residentes não habituais terminará em 1º de janeiro de 2024, o Primeiro Ministro assegurou aos beneficiários existentes do NHR que seus privilégios fiscais serão preservados. Isso significa que aqueles que já se beneficiam do programa não serão afetados por sua descontinuação.
A Evolução do Programa NHR:
Costa enfatizou que o programa NHR cumpriu seu propósito durante seus primeiros anos. Ele atraiu com sucesso residentes estrangeiros, com a maioria dos beneficiários optando por permanecer em Portugal mesmo após o término do prazo inicial do programa. Isso destaca a eficácia histórica do programa em promover residência e investimento no país.
Implicações Econômicas e Mercado Imobiliário:
A decisão de encerrar o programa NHR é esperada para gerar diversas consequências econômicas. Enquanto pode ajudar a moderar o mercado imobiliário e mitigar a inflação dos preços dos imóveis, também levanta questionamentos sobre seu impacto potencial sobre investimentos estrangeiros e a competitividade geral de Portugal na economia global.
O anúncio do Primeiro Ministro António Costa sobre a terminação do alívio fiscal do NHR para novos residentes não habituais em Portugal marca uma mudança significativa de política. Enquanto visa abordar preocupações sobre a acessibilidade habitacional e a justiça fiscal, também abre espaço para debate sobre os impactos potenciais na economia do país e seu apelo a residentes estrangeiros e investidores.
À medida que essas mudanças acontecem, é imperativo para os atuais e futuros residentes do NHR, bem como aqueles com interesse no mercado imobiliário português, se manterem bem informados sobre o panorama em evolução e considerarem buscar orientação profissional sobre suas estratégias financeiras e de residência em Portugal. Os efeitos desses ajustes provavelmente permanecerão como um assunto proeminente de conversa e análise nos próximos meses.
Veja o artigo original publicado por ONE Select Properties
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