NHR nel 2024?
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Aggiornamento: António Costa si è dimesso come Primo Ministro il 7 novembre 2023. La disposizione per porre fine a NHR è stata inclusa nel progetto di bilancio presentato dal suo governo, tuttavia tale bilancio non sarà presentato al Parlamento. Un nuovo governo potrebbe naturalmente presentare un bilancio che include la fine di NHR, tuttavia è probabile che eventuali discussioni su un nuovo bilancio non avvengano prima di marzo dell'anno prossimo, se non più tardi.
ONE Select Properties - un'agenzia immobiliare indipendente specializzata in proprietà nelle aree di Quinta do Lago e Vale do Lobo dell'Algarve - esamina le possibili ragioni dietro questo cambiamento di politica, che il nuovo governo potrebbe o potrebbe non seguire.
In un recente annuncio che ha catturato l'attenzione sia del pubblico nazionale che internazionale, il Primo Ministro del Portogallo, António Costa, ha proclamato la prossima conclusione dei benefici fiscali speciali per i nuovi residenti non abituali (NHR) nel 2024. Questa decisione segna un cambiamento significativo dalla politica fiscale del Portogallo e ha suscitato domande sulla sua influenza sugli espatriati, sul settore immobiliare e sul panorama economico della nazione.
La logica dietro la decisione:
António Costa ha citato diverse ragioni fondamentali per questa decisione di porre fine al programma NHR. Una delle motivazioni principali è affrontare ciò che chiama "ingiustizia fiscale". L'iniziativa NHR, inizialmente progettata per attrarre competenze e investimenti stranieri, accordava significativi vantaggi fiscali agli individui idonei, in particolare per quanto riguarda i redditi derivati dall'estero. Tuttavia, nel tempo è stata oggetto di revisione per il suo contributo all'escalation dei prezzi delle proprietà, in particolare nelle regioni ad alta domanda come Lisbona e Porto. Questo aumento dei costi abitativi ha reso progressivamente inaccessibile la proprietà per i residenti locali, sollevando preoccupazioni sulla giustizia e l'accessibilità.
Beneficiari NHR esistenti:
Mentre il trattamento fiscale speciale per i nuovi residenti non abituali terminerà il 1° gennaio 2024, il Primo Ministro ha rassicurato i beneficiari NHR esistenti che i loro privilegi fiscali saranno preservati. Ciò significa che coloro che beneficiano già del programma non saranno influenzati dal suo interruzione.
L'evoluzione del programma NHR:
Costa ha sottolineato che il programma NHR ha svolto il suo scopo iniziale durante i suoi primi anni. Ha attratto con successo residenti stranieri, con la maggioranza dei beneficiari che ha deciso di rimanere in Portogallo anche dopo la fine del periodo iniziale del programma. Questo evidenzia l'efficacia storica del programma nel promuovere la residenza e gli investimenti nel paese.
Implicazioni economiche e mercato immobiliare:
Si prevede che la decisione di porre fine al programma NHR abbia diverse conseguenze economiche. Se da un lato potrebbe servire a moderare il mercato immobiliare e a mitigare l'inflazione dei prezzi delle proprietà, solleva anche interrogativi sul suo impatto potenziale sugli investimenti esteri e sulla competitività complessiva del Portogallo nell'economia globale.
L'annuncio del Primo Ministro António Costa riguardante la fine del regime fiscale NHR per i nuovi residenti non abituali in Portogallo segna un cambiamento significativo della politica. Se da un lato mira ad affrontare le preoccupazioni sull'accessibilità alloggi e la giustizia fiscale, dall'altro lascia spazio a dibattiti sui possibili impatti sull'economia del paese e sul suo appeal per i residenti stranieri e gli investitori.
Mentre questi cambiamenti si dispiegano, è fondamentale per i residenti NHR attuali e potenziali, nonché per coloro che hanno interesse nel mercato immobiliare portoghese, rimanere ben informati sul paesaggio in evoluzione e contemplare la possibilità di cercare assistenza professionale riguardante le loro strategie finanziarie e di residenza in Portogallo. Gli effetti di queste modifiche sono destinati a rimanere un argomento prominente di conversazione ed esame nei prossimi mesi.
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