NHR vuonna 2024?
Inspiration Lifestyle
Book Top Experiences and Tours in Algarve:
If youʻre booking your trip to Algarve last minute, we have you covered. Below are some of the top tours and experiences!- Lagosista: Laivaristeily Ponta da Piedadelle
- Algarve: Ratsastusretki rannalla auringonlaskun aikaan tai aamulla
- Ria Formosa: Armona- ja Culatra-saaret 3 tunnin veneretki
- Albufeira: Benagilin luola ja delfiinien katselu
- Korkkitehtaan kierros
Päivitys: António Costa on sittemmin eronnut pääministeristä 7. marraskuuta 2023. Hallituksensa laatimassa budjetissa oli pykälä NHR:n lopettamiseksi, mutta tätä budjettia ei nyt kuitenkaan toimiteta parlamenttiin. Uusi hallitus voi toki laatia budjetin, joka sisältää NHR:n lopettamisen, mutta mahdollisesti mitään keskusteluja uudesta budjetista ei käydä ennen seuraavaa maaliskuuta, ellei myöhemmin.
ONE Select Properties - itsenäinen kiinteistövälitys, joka on erikoistunut Quinta do Lagon ja Vale do Lobon alueiden kiinteistöihin Algarvessa - tarkastelee tämän muutoksen taustalla olevia mahdollisia syitä, joita uusi hallitus saattaa joko noudattaa tai olla noudattamatta.
Viimeaikaisessa ilmoituksessa, joka on herättänyt sekä kotimaisen että kansainvälisen yleisön mielenkiinnon, Portugalin pääministeri António Costa on julistanut uusien Asumattomien asukkaiden (NHR) erityisveroetujen päättymisen vuonna 2024. Tämä päätös merkitsee merkittävää poikkeamista Portugalin veropolitiikassa ja on herättänyt kysymyksiä sen vaikutuksista ulkomaalaisiin, kiinteistöalan, ja maan talouden maisemaan.
Päätöksen taustalla:
António Costa on maininnut useita keskeisiä syitä tälle päätökselle lopettaa NHR-ohjelma. Yksi päätöksen päämotiiveista on korjata sitä, mitä hän kutsuu "veroin ja oikeudenmukaisuudeksi". NHR-aloite, alun perin suunniteltu houkuttelemaan ulkomaista osaamista ja investointeja, myönsi merkittäviä veroetuja oikeutetuille henkilöille, erityisesti ulkomailta saataviin tuloihin. Ajan mittaan se on kuitenkin joutunut arvostelun kohteeksi sen vuoksi, että se on edistänyt kiinteistöjen hintojen nousua, erityisesti kysyttyjen alueiden kuten Lissabonin ja Porton korkeissa hinnoissa. Asuntojen hintojen nousu on tehnyt omistusasumisesta progressiivisesti saavuttamattomampaa paikallisille, mikä on herättänyt huolta oikeudenmukaisuudesta ja kohtuuhintaisuudesta.
Olemassa olevat NHR-edunsaajat:
Vaikka erityiset verohelpotukset uusille asumattomille asukkaille päättyvät 1. tammikuuta 2024, pääministeri on vakuuttanut olemassa oleville NHR-edunsaajille, että heidän verohelpotuksensa säilyvät. Tämä tarkoittaa sitä, että ne, jotka jo hyötyvät ohjelmasta, eivät kärsi sen lopettamisesta.
NHR-ohjelman kehitys:
Costa korosti, että NHR-ohjelma palveli tarkoitustaan sen aikaisimpina vuosina. Se houkutteli menestyksekkäästi ulkomaalaisia asukkaita, joista enemmistö valitsi jäädä Portugaliin jopa ohjelman alkuperäisen aikataulun päätyttyä. Tämä korostaa ohjelman historiallista tehokkuutta asumisen ja sijoittamisen edistämisessä maahan.
Taloudelliset vaikutukset ja asuntomarkkinat:
NHR-ohjelman päättämisen odotetaan tuovan moninaisia taloudellisia seurauksia. Vaikka se voi palvella kohtuuhintaisten asuntojen markkinoiden lieventämistä ja kiinteistöjen hintojen nousun hillitsemistä, se herättää myös kysymyksiä sen mahdollisista vaikutuksista ulkomaisiin sijoituksiin ja Portugalin yleiseen kilpailukykyyn maailmantaloudessa.
Pääministeri António Costan ilmoitus Portugaliin uusille asumattomille asukkaille myönnettävien verohelpotusten päättymisestä merkitsee merkittävää politiikan muutosta. Vaikka se pyrkii vastaamaan huolenaiheisiin asumisen kohtuuhinnasta ja vero-oikeudenmukaisuudesta, se jättää tilaa keskustelulle potentiaalisista vaikutuksista maan talouteen ja sen vetovoimaan ulkomaisten asukkaiden ja sijoittajien keskuudessa.
Näiden muutosten tapahtuessa on tärkeää, että nykyiset ja mahdolliset NHR-asukkaat sekä ne, jotka ovat kiinnostuneita Portugalin kiinteistömarkkinoista, pysyvät hyvin ajan tasalla muuttuvasta tilanteesta ja harkitsevat ammattitaitoisen neuvonantajan etsimistä taloudellisen ja asumisstrategiansa osalta Portugalissa. Näiden muutosten vaikutukset ovat todennäköisesti merkittävä keskustelunaihe ja tutkimusaihe tulevina kuukausina.
Katso alkuperäinen artikkeli, joka on julkaistu ONE Select Properties -sivustolla.
Lisätietoja ONE Select Properties -palvelusta
