NHR in 2024?
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更新：アントニオ・コスタ氏は、2023年11月7日に首相を辞任しました。彼の政府が提出する予定だった予算案にNHRの終了規定が含まれていましたが、その予算案は今後、議会に提出されません。新政府はもちろん、NHRの終了を含む予算案を提出する可能性がありますが、新しい予算に関する議論は、もし行われるとしても来年3月以降になる可能性が高いでしょう。
ONE Select Properties - アルガルヴェ地域のキンタ・ド・ラゴとヴァレ・ド・ロボエリアの不動産に特化した独立系不動産会社 - は、この政策変更の背景にある理由を考察しています。
最近、ポルトガルの首相であるアントニオ・コスタ氏が行った発表が国内外の注目を集めています。2024年に新しい非常居住者（NHR）向けの特別税制優遇が終了するというこの決定は、ポルトガルの税制政策と、その外国人居住者、不動産セクター、国の経済状況への影響についての疑問を引き起こしています。
この決定の背景:
アントニオ・コスタ氏は、NHRプログラムを中止するこの決定について、いくつかの主な理由を挙げています。その1つは「税制的な不公正」への対処です。NHRイニシアチブは、外国の専門家と投資家を引き付けるために設計されたもので、特に海外から得た収入に関して利益を受ける資格のある個人に、大きな税制上の優遇措置を与えました。しかし、時間の経過とともに、リスボンやポルトなどの需要が高い地域で特に物価が高騰し、住宅価格の急上昇に貢献したとして監視されてきました。住宅費用の急増は現地民にとって住宅所有をますます困難にしており、公平性と手頃な価格に関する懸念を引き起こしています。
既存のNHR受益者:
特別税制の新たな非常居住者に対する免除は2024年1月1日に終了しますが、首相は既存のNHR受益者に対して彼らの税制上の特典が維持されると確約しています。これは、プログラムの恩恵を享受している人々がその中止において影響を受けないことを意味します。
NHRプログラムの進化:
コスタ氏は、NHRプログラムが以前の年に目的を果たしていたことを強調しました。これは外国人居住者を成功裏に引き付け、多くの受益者がプログラムの初期の期間が終了した後もポルトガルに留まることを選択しました。これは、プログラムが国への居住と投資の促進において歴史的に効果的であることを示しています。
経済的影響と住宅市場:
NHRプログラムを終了する決定は多様な経済的影響をもたらすものと見込まれています。不動産市場を緩和し、物価の上昇を緩和する一方で、外国投資やポルトガルの国際競争力に対する潜在的な影響についての疑問も呈されます。
ポルトガルの首相アントニオ・コスタ氏のNHRプログラム終了に関する発表は、重要な政策変更を示しています。住宅の手頃さと税制上の公平性に関する懸念に対処することを目的としていますが、同時に、国の経済や外国人居住者や投資家への魅力に対する潜在的な影響についての議論の余地も残しています。
これらの変化が進展する中で、現在のNHR居住者や将来のNHR居住者、ポルトガルの不動産市場に興味を持つ人々は、ポルトガルの金融および居住戦略に関して専門家の助言を求めることが重要です。これらの調整の影響は、今後数か月間にわたって注目すべき話題と検討の対象となるでしょう。
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