NHR en 2024?
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Mise à jour : António Costa a depuis démissionné de son poste de Premier ministre, le 7 novembre 2023. La disposition visant à mettre fin au NHR a été incluse dans le projet de budget présenté par son gouvernement, toutefois, ce budget ne sera pas soumis au Parlement. Un nouveau gouvernement pourrait bien sûr présenter un budget incluant la fin du NHR, cependant, il est probable que toute discussion sur un nouveau budget n'aura pas lieu avant mars de l'année prochaine, voire plus tard.
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Dans une récente annonce qui a captivé l'attention tant du public national qu'international, le Premier ministre du Portugal, António Costa, a proclamé la fin imminente des avantages fiscaux spéciaux pour les nouveaux résidents non habituels (NHR) en 2024. Cette décision constitue un changement significatif de la politique fiscale du Portugal et a suscité des interrogations sur son influence sur les expatriés, le secteur immobilier et le paysage économique de la nation.
La Raison Derrière la Décision :
António Costa a invoqué plusieurs raisons clés pour cette décision de mettre fin au programme NHR. L'une des motivations principales est de lutter contre ce qu'il appelle "l'injustice fiscale". L'initiative NHR, initialement conçue pour attirer l'expertise étrangère et les investissements, accordait d'importants avantages fiscaux à certaines personnes éligibles, notamment en ce qui concerne les revenus provenant de l'étranger. Néanmoins, avec le temps, il a été critiqué pour sa contribution à l'augmentation des prix de l'immobilier, notamment dans des régions très demandées comme Lisbonne et Porto. Cette montée des coûts de logement a rendu l'accession à la propriété de plus en plus hors de portée pour les habitants locaux, suscitant des inquiétudes quant à l'équité et à l'abordabilité.
Bénéficiaires Actuels du NHR :
Alors que le régime de dégrèvement fiscal pour les nouveaux résidents non habituels prendra fin le 1er janvier 2024, le Premier ministre a rassuré les bénéficiaires actuels du NHR que leurs privilèges fiscaux seront préservés. Cela signifie que ceux qui bénéficient déjà du programme ne seront pas affectés par sa cessation.
L'Évolution du Programme NHR :
Costa a souligné que le programme NHR a rempli son objectif initial au cours de ses premières années. Il a réussi à attirer des résidents étrangers, la majorité des bénéficiaires ayant choisi de rester au Portugal même après la fin du délai initial du programme. Cela met en lumière l'efficacité historique du programme dans la promotion de la résidence et de l'investissement dans le pays.
Implications Économiques et Marché Immobilier :
La décision de mettre fin au programme NHR devrait entraîner des conséquences économiques diverses. Bien qu'elle puisse servir à modérer le marché immobilier et atténuer l'inflation des prix de l'immobilier, elle soulève également des interrogations sur son impact potentiel sur l'investissement étranger et la compétitivité globale du Portugal dans l'économie mondiale.
L'annonce du Premier ministre António Costa concernant la fin de l'allègement fiscal du NHR pour les nouveaux résidents non habituels au Portugal marque un changement de politique significatif. Alors qu'elle vise à résoudre les problèmes d'abordabilité du logement et de justice fiscale, elle laisse aussi place à débat sur les impacts potentiels sur l'économie du pays et son attrait pour les résidents et investisseurs étrangers.
Alors que ces changements se déroulent, il est impératif pour les résidents NHR actuels et potentiels, ainsi que pour ceux qui s'intéressent au marché immobilier portugais, de rester bien informés de l'évolution de ce paysage et de envisager de rechercher des conseils professionnels concernant leurs stratégies financières et de résidence au Portugal. Les effets de ces ajustements resteront probablement un sujet de conversation et d'examen prédominant dans les mois à venir.
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