Consigli degli agenti immobiliari indipendenti in Algarve

Consigli degli esperti agenti immobiliari sull'acquisto e la vendita di proprietà in Algarve. Abbiamo chiesto ad alcuni degli agenti immobiliari indipendenti più esperti e di successo della regione i loro consigli e suggerimenti, raccolti dagli anni di esperienza nel mercato delle proprieta in Algarve.

Hai preso la decisione di acquistare una proprietà in Algarve. Il richiamo di uno stile di vita meraviglioso e un tempo meraviglioso, con aria pulita da respirare e cibo fresco da mangiare nei meravigliosi ristoranti è difficile da resistere. Che tu stia acquistando una proprietà come casa familiare, rifugio per le vacanze o come investimento, questa è una decisione piuttosto importante. Come per molte decisioni di acquisto, un po' di ricerca può contribuire a garantire che l'esito della tua avventura immobiliare in Algarve sia positivo. Dai un'occhiata a questa guida dei migliori posti in cui vivere nella regione.

C'è una ricchezza di informazioni online sul processo di acquisto e vendita in Portogallo che può differire notevolmente dal processo nel tuo paese d'origine (controlla questa guida della British Portuguese Chamber of Commerce). Devi fare qualche ricerca e familiarizzare con le fasi coinvolte in ciascuna transazione. Per rafforzare quella ricerca, ecco alcuni consigli saggi da parte di alcune aziende immobiliari e agenti immobiliari dell'Algarve.

Lisa Lokkerbol - LWL Properties a Tavira
Lavora con uno o due agenti fidati
Lisa diLWL Properties si specializza in proprietà nell'Est Algarve, in particolare nella zona di Tavira. In Portogallo è prassi comune che le proprietà siano elencate con più agenti. Tuttavia, Lisa sostiene che molti acquirenti stranieri non lo sanno e si chiedono perché la stessa proprietà possa essere vista elencata con così tanti agenti diversi, a volte a prezzi diversi. Questo crea confusione, spreca tempo (come venditore avrai le stesse persone di diverse agenzie a vedere la tua proprietà e come acquirente, diversi agenti ti porteranno in una proprietà che hai già visto). Raccomanda, che tu stia acquistando o vendendo, di lavorare con uno o due agenti fidati. Se stai acquistando, un buon agente, armato della tua lista dei desideri, sarà in grado di trovare proprietà adatte. Le tue visite per visualizzare l'Algarve saranno quindi più efficienti senza sovrapposizioni di visioni e con proprietà che soddisfano i tuoi requisiti. LWL elenca un certo numero di proprietà in esclusiva, garantendo un servizio di alto livello sia per acquirente che per venditore.

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Luis Ledo - Casas do Barlavento
Trova un agente che ti ascolti
Luís Ledo è il direttore generale di Casas do Barlavento, un'agenzia immobiliare specializzata nell'Algarve occidentale - Lagos e Praia da Luz, Alvor e la zona della costa occidentale intorno ad Aljezur - e con oltre 16 anni di esperienza nel mercato immobiliare dell'Algarve occidentale. Crede che ogni cliente abbia le proprie esigenze e ideali unici ed è compito dell'agente ascoltare attentamente e prendere in considerazione tutti i loro bisogni e preferenze. Egli afferma "Il successo dell'intero processo si basa sulla fiducia che i clienti ripongono in noi. Riteniamo che uno dei punti chiave del nostro successo sia capire i desideri dei clienti". A Casas do Barlavento mirano a trovare una casa che tu desideri acquistare, piuttosto che spingerti verso una casa che vogliono vendere. Sono un punto unico per tutto ciò che riguarda la proprietà. Possono aiutarti a comprare o vendere la tua proprietà, nonché assisterti con gli affitti se desideri mettere la tua proprietà al lavoro per te, o possono gestire la tua proprietà in tua assenza.
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Ineke Thijse - Abacoz Properties
Stai sulla terra
Con sede a Lagos, e con un portafoglio di proprietà in tutta la regione, ma in particolare nell'Algarve occidentale, Abacoz si è guadagnata una reputazione per un efficace marketing immobiliare, abbinato a prezzi realistici e a un servizio efficiente. Ineke Thijse, direttore di Abacoz, sottolinea che stabilire un prezzo di proprietà raggiungibile, realistico e giusto è essenziale per un processo di acquisto e vendita senza intoppi. Consiglia ai venditori di elencare le loro proprietà con uno, o al massimo, con pochi agenti, e di stare attenti a elencare con agenti che danno un valore inflazionato alla proprietà, sperando di rinforzare il loro portafoglio, ma rendendo la proprietà meno attraente per i potenziali acquirenti. La proprietà rimarrà sul mercato più a lungo del necessario e man mano che il prezzo scende, come avverrà se è stato sovravalutato, la percezione tra i potenziali acquirenti è che potrebbero esserci problemi con la proprietà. Raccomanda anche di lavorare con negoziatori esperti. Qualsiasi transazione di vendita comporterà un certo livello di negoziazione - meglio avere quelle competenze dalla tua parte del tavolo.
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Frances Belo - Este Algarve - specializzata nella vendita di proprietà nell'Est Algarve
Ottenere consigli da esperti sul campo
Frances ha molti anni di esperienza nel mercato immobiliare dell'Algarve - per oltre 25 anni, Este Algarve ha aiutato le persone a comprare e vendere le loro proprietà in tutta la regione. Con particolare attenzione all'Est Algarve e con uffici a Tavira, Frances crede fermamente che l'acquisto di proprietà in Algarve sia un investimento molto sicuro. Non solo ha tutte le cose divertenti - favolose spiagge e tempo meraviglioso, ottimo cibo e vino, facile accesso tramite voli internazionali all' aeroporto di Faro - puoi generare reddito dalla tua casa per le vacanze prima di ritirarti lì in futuro. L'Algarve orientale è ancora autenticamente algarviano, piuttosto diverso dalle aree centrali e occidentali, con miglia di spiagge dorate lisce e l'immensa bellezza naturale della Ria Formosa, dove razzolano i fenicotteri, da godere.
Frances esorta il buon senso durante il processo di acquisto e vendita. Il suo consiglio è di consultare sempre con avvocati e consulenti fiscali prima di acquistare e vendere. I processi portoghesi possono variare dal tuo paese di origine e le leggi e i regolamenti fiscali nazionali possono cambiare, quindi il parere di esperti locali è essenziale. La spesa iniziale per un parere professionale è compensata evitando eventuali errori costosi durante la transazione. E un agente locale, come Frances, avrà il polso del mercato locale ed è il più adatto a dare consigli accurati.
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Ci sono molti, molti agenti immobiliari in Algarve. Alcuni sono società indipendenti come quelle citate sopra, alcuni sono filiali di marchi mondiali come Remax ed Era, e resort come Quinta do Lago hanno settori immobiliari fiorenti - unisciti al Lagula Breakfast club per visitare una delle esclusive ville del resort. Qualsiasi agente tu scelga, o qualsiasi posizione tu opti per, un po' di dovuta diligenza dovrebbe sempre far parte del piano.

Consulenza e assistenza finanziaria e legale
Acquistare una proprietà è un impegno importante e devi fare una ricerca sulle implicazioni finanziarie dell'acquisto di una proprietà qui, che si tratti di mutui o implicazioni fiscali. Esperti come il team di All Finance Matters possono essere di grande aiuto qui, aiutandoti a strutturare al meglio le tue questioni finanziarie. Da Blevins Franks puoi ricevere consigli e strategie su pianificazione fiscale, pianificazione patrimoniale e pensioni. Se stai avendo problemi con questioni burocratiche come licenze, registrazione auto così come dichiarazioni fiscali, Algarve Assistants può aiutare. E naturalmente, la consulenza legale è sempre consigliata e il parere di un avvocato professionista può risparmiarti tempo e denaro.

Movimenti e trasporti
Una volta scelta e acquistata la tua proprietà in Algarve, potresti avere bisogno di trasportare tutti i tuoi averi in Algarve, o potresti avere bisogno solo di trasportare alcune casse, una barca o persino il tuo animale domestico in Portogallo. Troverai un servizio di trasporto e trasloco professionale ed efficiente offerto da Removals to Portugal e Euro Pet Transport si occupano del trasporto dei tuoi animali domestici.

Configurazione della tua nuova proprietà
Mentre ti ambienti nella tua nuova vita in Algarve, dai un'occhiata alla nostra Guida per Expatriati dell'Algarve per consigli e raccomandazioni sui migliori servizi e fornitori per la tua casa e il tuo giardino, per la tua piscina e come gestirla efficientemente, informazioni su vasche idromassaggio in Algarve, per informazioni sulla registrazione in Portogallo, sulle scuole di lingua, consulenti finanziari e fiscali, o dove puoi trovare assistenza con questioni burocratiche e dove trovare un'ampia gamma di servizi assicurativi. Se stai cercando di guadagnare reddito dalla tua nuova proprietà, allora parla con gli affittacamere per le vacanze e le aziende di gestione immobiliare - possono semplificare tutto il processo per te. Se stai cercando di ristrutturare o ampliare la tua proprietà, mantenendola autentica e sostenibile, il Mestre Construtivo può aiutare.

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