Topp tips för att köpa och sälja fastigheter i Algarve

Editorial Inspiration Lifestyle Top 10

Insidertips från oberoende fastighetsagenter i Algarve

Boka toppupplevelser och turer i Algarve:
Om du bokar din resa till Algarve i sista minuten, har vi dig täckt. Nedan finns några av de bästa turer och upplevelserna!Om du bokar din resa till Algarve i sista minuten, har vi dig täckt. Nedan finns några av de bästa turer och upplevelserna!
Visa alla upplevelser
Insidertips från erfarna fastighetsagenter om att köpa och sälja fastigheter i Algarve. Vi frågade några av regionens mest erfarna och framgångsrika oberoende fastighetsagenter efter deras tips och förslag, samlade från års erfarenhet av marknaden för fastigheter i Algarve.

Du har fattat beslutet att köpa fastighet i Algarve. Lockelsen av en underbar livsstil och fantastiskt väder, med ren luft att andas och färsk mat att äta på underbara restauranger är svårt att motstå. Oavsett om du köper fastigheten som ett familjehem, semesterflykt eller som en investering är detta ett ganska ödesdigert beslut. Precis som med många köpbeslut kan lite research göra stor skillnad för att säkerställa att utfallet av din fastighetsäventyr i Algarve är positivt. Ta en titt på denna guide till några av de bästa platserna att bo i regionen.

Det finns gott om information online om köpe- och säljprocessen i Portugal vilket kan skilja sig ganska mycket från processen i ditt hemland (kolla in denna guide från British Portuguese Chamber of Commerce). Du är det skyldig dig själv att göra lite forskning och bli bekant med stegen i varje transaktion. För att förstärka den forskningen, här är några visdomsord från ett urval av fastighetsföretag och fastighetsagenter i Algarve.

Lisa Lokkerbol - LWL Properties i Tavira
Jobba bara med en eller två betrodda agenter
Lisa från LWL Properties specialiserar sig på egenskaper i östra Algarve, särskilt i och runt Tavira området. I Portugal är det vanligt att egenskaper listas med flera agenter. Dock säger Lisa att många utländska köpare inte vet detta och undrar varför samma egendom kan ses listad med så många olika agenter, ibland till olika priser. Detta skapar förvirring, slösar tid (som säljare kommer samma personer från olika byråer att visa din egendom och som köpare kommer olika agenter att ta dig till en egendom du redan har sett). Hon rekommenderar, oavsett om du köper eller säljer, att jobba med en eller två betrodda agenter. Om du köper kommer en bra agent, beväpnad med din önskelista, att kunna hitta lämpliga egenskaper. Dina tittarbesök i Algarve blir sedan mer effektiva utan några korsvisa visningar och med egenskaper som uppfyller dina kriterier. LWL listar ett antal egenskaper exklusivt och garanterar toppservice både för köpare och säljare.

Ta reda på mer om LWL Properties




Luis Ledo - Casas do Barlavento
Hitta en agent som lyssnar på dig
Luís Ledo är VD för Casas do Barlavento, en fastighetsbyrå specialiserad på västra Algarve - Lagos och Praia da Luz, Alvor och västkusten runt Aljezur - och med över 16 års erfarenhet av fastighetsmarknaden i västra Algarve. Han tror att varje klient har sina egna unika krav och ideal och att det är upp till agenten att lyssna noggrant och beakta alla deras behov och preferenser. Han säger "Hela processens framgång är baserad på det förtroende kunderna placerar i oss. Vi tror att en av de viktigaste punkterna för vår framgång är att förstå kundernas önskemål". På Casas do Barlavento strävar de efter att hitta ett hus du vill köpa, snarare än att driva dig mot ett hus de vill sälja. De är en allt i ett-lösning för allt som rör fastigheter. De kan hjälpa dig att köpa eller sälja din egendom, samt hjälpa med uthyrningen om du vill att din egendom ska ge inkomst åt dig, eller de kan förvalta din egendom i din frånvaro.
Få reda på mer om Casas do Barlavento




Ineke Thijse - Abacoz Properties
Håll det verkligt
Med bas i Lagos, och med en portfölj av egenskaper över hela regionen, men särskilt i västra Algarve, har Abacoz fått ett rykte för effektiv fastighetsmarknadsföring, matchad med realistisk prissättning och effektiv service. Ineke Thijse, direktör för Abacoz, understryker att fastställa ett uppnåeligt, realistiskt och rättvist egendomspris är av avgörande betydelse för en smidig köp- och säljprocess. Hon råder säljare att lista sina egenskaper med en, eller högst ett fåtal, agenter, och vara försiktig med att lista med agenter som ger ett övervärderat värde för egendomen i förhoppning om att stärka sin portfölj, men gör egendomen mindre attraktiv för potentiella köpare. Egendomen kommer att ligga på marknaden längre än nödvändigt och när priset sjunker, vilket det kommer om det har övervärderats, blir uppfattningen bland köpare att det kan finnas problem med egendomen. Hon rekommenderar också att arbeta med erfarna förhandlare. Varje försäljningstransaktion kommer att involvera en viss nivå av förhandling - bättre att ha de färdigheterna på din sida av bordet.
Få mer information om Abacoz Properties




Frances Belo - Este Algarve - specialiserad på försäljning av fastigheter i östra Algarve
Få expertråd från personer på platsen
Frances har många års erfarenhet av Algarve-fastighetsmarknaden - i över 25 år har Este Algarve hjälpt människorna att köpa och sälja sina egenskaper över regionen. Med särskild fokus på östra Algarve och med kontor i Tavira, är Frances fast övertygad om att köpa fastighet i Algarve är en mycket solid investering. Den östra Algarve är fortfarande autentiskt algarvianskt, ganska annorlunda från de centrala och västra områdena, med mil av mjuka, gyllene stränder, och den enorma naturskönheten i Ria Formosa, där flamingos strövar fritt, att njuta av.
Frances uppmanar sunt förnuft genom hela köp- och försäljningsprocessen. Hennes råd är att alltid rådgöra med advokater och skatteexperter innan du köper och säljer. Portugisiska processer kan skilja sig från ditt hemland och nationella lagar och skatteregler kan ändras, så råd från lokala experter är avgörande. Den initiala utläggningen för expertrådgivning kompenseras genom att undvika potentiellt dyra misstag under transaktionen. Och en lokal agent, som Frances, kommer att ha koll på den lokala marknaden och vara bäst lämpad att ge korrekta råd.
Få mer information om Este Algarve Real Estate




Det finns många, många fastighetsagenter i Algarve. Några är oberoende företag som nämns ovan, några är franchiseföretag från internationella varumärken som Remax och Era, och orter som Quinta do Lago har blomstrande fastighetssektorer - gå med i Lagula Breakfast club för ett besök på en av ortens exklusiva villor. Oavsett vilken agent du väljer, eller plats du väljer, bör några grundläggande uppgifter alltid vara en del av planen.

Finansiell  och juridisk rådgivning och hjälp
Att köpa en fastighet är ett stort åtagande och du är det skyldig dig själv att forska i de finansiella konsekvenserna av att köpa en fastighet här, antingen i form av bolån eller skattekonsekvenser. Experter som teamet på All Finance Matters kan vara till stor hjälp här, vilket hjälper dig strukturera dina affärer på mest effektiva sätt möjliga. På Blevins Franks kan du få råd och strategier om skatteplanering, förmögenhetsplanering och pensioner. Om du har svårt med byråkratiska ärenden som licensiering, bils registrering samt inkomstdeklarationer, kan Algarve Assistants hjälpa. Och självklart rekommenderas alltid juridisk rådgivning och råd från en professionell advokat kan spara dig tid och pengar.

Flytt och transport
När du har valt och köpt din Algarve-fastighet kanske du behöver flytta alla dina ägodelar till Algarve, eller så behöver du bara transportera några lådor, en båt eller till och med ditt husdjur till Portugal. Du hittar en professionell och effektiv transport- och flyttjänst erbjuden av Removals to Portugal och Euro Pet Transport tar hand om att transportera dina husdjur.

Installera din nya egendom
När du bosätter dig i ditt nya liv i Algarve, kolla in vår Algarve Expat Guide för råd och rekommendationer om de bästa tjänsterna och leverantörerna för ditt hem och trädgård, för din simbassäng och hur du driver den effektivt, information om badtunnor i Algarve, för information om registrering i Portugal, om språkskolor, finansiella och skatteexperter, eller var du kan få hjälp med byråkratiska frågor och var du kan hitta ett expertutbud av försäkringstjänster. Om du letar efter att generera inkomst från din nya egendom, prata med semesteruthyrning och fastighetsförvaltningsföretag - de kan strömlinjeforma hela processen åt dig. Om du vill renovera eller utöka din egendom, samtidigt som du behåller den autentiska och hållbara, kan Mestre Construtivo hjälpa till.

Du kanske också gillar: