Principais Dicas para Comprar e Vender Propriedades no Algarve

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Dicas de especialistas imobiliários independentes no Algarve

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Dicas internas de agentes imobiliários experientes sobre a compra e venda de propriedades no Algarve. Pedimos a alguns dos agentes imobiliários independentes de maior sucesso e experiência na região por suas dicas e sugestões, adquiridas ao longo de anos de experiência no mercado imobiliário do Algarve. Você tomou a decisão de comprar uma propriedade no Algarve. O atrativo de um estilo de vida maravilhoso e um clima fabuloso, com ar limpo para respirar e comida fresca em excelentes restaurantes é difícil de resistir. Seja para comprar uma propriedade como lar da família, refúgio de férias ou como investimento, esta é uma decisão bastante importante. Como em muitas decisões de compra, um pouco de pesquisa pode garantir que o desfecho de sua aventura imobiliária no Algarve seja positivo. Confira este guia sobre alguns dos melhores lugares para viver na região. Há uma riqueza de informações online sobre o processo de compra e venda em Portugal, que pode diferir significativamente do processo em seu país de origem (confira este guia da Câmara de Comércio Portuguesa Britânica). Você deve se familiarizar com os passos envolvidos em cada transação e, para complementar essa pesquisa, aqui estão algumas palavras de sabedoria de uma seleção de empresas imobiliárias e agentes imobiliários no Algarve. Lisa Lokkerbol - LWL Properties em Tavira Trabalhe com um ou dois agentes de confiança apenas. Lisa, da LWL Properties, especializa-se em propriedades no leste do Algarve, em particular na área de Tavira. Em Portugal, é prática comum que as propriedades sejam listadas com vários agentes. No entanto, Lisa diz que muitos compradores estrangeiros não sabem disso e se perguntam por que a mesma propriedade pode ser vista listada com tantos agentes diferentes, às vezes a preços diferentes. Isso cria confusão, desperdiça tempo (como proprietário, você terá as mesmas pessoas de diferentes agências visualizando sua propriedade e, como comprador, diferentes agentes o levarão a uma propriedade que você já viu). Ela recomenda, seja você comprando ou vendendo, trabalhar com um ou dois agentes de confiança. Se você estiver comprando, um bom agente, armado com sua lista de desejos, será capaz de encontrar propriedades adequadas. Suas visitas de visualização no Algarve serão então mais eficientes, sem visualizações duplicadas e com propriedades que atendam aos seus critérios. A LWL lista um número de propriedades exclusivamente, garantindo um serviço de primeira classe tanto para o comprador quanto para o vendedor. Luis Ledo - Casas do Barlavento Encontre um agente que ouça você. Luís Ledo é diretor-gerente da Casas do Barlavento, uma agência imobiliária especializada no oeste do Algarve - Lagos e Praia da Luz, Alvor e a área da costa oeste ao redor de Aljezur - com mais de 16 anos de experiência no mercado imobiliário do oeste do Algarve. Ele acredita que cada cliente tem seus próprios requisitos e ideais únicos e que cabe ao agente ouvir cuidadosamente e considerar todas as suas necessidades e preferências. Ele diz: "O sucesso de todo o processo é baseado na confiança que os clientes depositam em nós. Acreditamos que um dos pontos-chave para o nosso sucesso é entender os desejos dos clientes". Na Casas do Barlavento, eles se propõem a encontrar uma casa que você deseja comprar, em vez de empurrar você para uma casa que eles querem vender. Eles são um balcão único para tudo relacionado a propriedades. Eles podem ajudá-lo a comprar ou vender sua propriedade, bem como auxiliar com aluguéis se você quiser colocar sua propriedade para trabalhar para você, ou podem gerenciar sua propriedade na sua ausência. Ineke Thijse - Abacoz Properties Seja realista. Com sede em Lagos, e com um portfólio de propriedades em toda a região, mas principalmente no Algarve ocidental, a Abacoz ganhou uma reputação pela eficácia do marketing imobiliário, combinada com preços realistas e serviço eficiente. A diretora da Abacoz, Ineke Thijse, enfatiza que estabelecer um preço de propriedade alcançável, realista e justo é essencial para um processo de compra e venda tranquilo. Ela aconselha os vendedores a listar suas propriedades com um ou, no máximo, poucos agentes, e a ter cautela ao listar com agentes que dão um valor inflacionado à propriedade, esperando reforçar seu portfólio, mas tornando a propriedade menos atrativa para possíveis compradores. A propriedade permanecerá no mercado por mais tempo do que o necessário e, à medida que o preço diminui, o que acontecerá se houver sido superavaliada, a percepção entre os compradores é que pode haver problemas com a propriedade. Ela também recomenda trabalhar com negociadores experientes. Qualquer transação de venda envolverá um certo nível de negociação - melhor ter essas habilidades do seu lado da mesa. Saiba mais sobre Abacoz Properties. Frances Belo - Este Algarve - especializada na venda de propriedades no leste do Algarve Obtenha conselhos de especialistas no local. Frances tem muitos anos de experiência no mercado imobiliário do Algarve - por mais de 25 anos, Este Algarve tem ajudado pessoas a comprar e vender suas propriedades em toda a região. Com foco especial no leste do Algarve e com escritórios em Tavira, Frances acredita firmemente que comprar uma propriedade no Algarve é um investimento sólido. Não apenas tem todas as coisas divertidas - praias e clima fabulosos, boa comida e vinho, fácil acesso através de voos internacionais no aeroporto de Faro - você pode gerar renda com sua casa de férias antes de se aposentar lá no futuro. O leste do Algarve ainda é autenticamente algarvio, bastante diferente das áreas central e oeste, com quilômetros de praias douradas e suaves, e a imensa beleza natural da Ria Formosa, onde os flamingos vagam, para desfrutar. Frances pede bom senso ao longo do processo de compra e venda. Seu conselho é consultar sempre advogados e consultores fiscais antes de comprar e vender. Os processos portugueses podem variar do seu país de origem e as leis e regulamentos fiscais nacionais podem mudar, portanto, o conselho de especialistas locais é essencial. O investimento inicial em consultoria especializada é compensado pela evitação de potenciais erros caros durante a transação. E um agente local, como Frances, terá o dedo no pulso do mercado local e estará mais bem posicionado para dar conselhos precisos. Saiba mais sobre Este Algarve Real Estate Existem muitos, muitos agentes imobiliários no Algarve. Alguns são empresas independentes como as mencionadas acima, alguns são filiais de marcas globais como Remax e Era, e resorts como a Quinta do Lago têm setores imobiliários florescentes - participe do Lagula Breakfast club para visitar uma das vilas exclusivas do resort. Seja qual for o agente que você escolher, ou a localização que preferir, alguma devida diligência deve sempre fazer parte do plano. Consultoria Financeira e Legal e Assistência. Comprar uma propriedade é um grande compromisso e você deve pesquisar as implicações financeiras de comprar uma propriedade aqui, seja em termos de hipotecas ou impostos. Especialistas como a equipe da All Finance Matters podem ser de grande ajuda aqui, ajudando você a estruturar seus assuntos da forma mais eficiente possível. Na Blevins Franks, você pode receber conselhos e estratégias sobre planejamento tributário, planejamento sucessório e pensões. Se você está com problemas com questões burocráticas como licenciamento, registro de carros e declarações de imposto, Algarve Assistants pode ajudar. E é sempre recomendável aconselhamento legal, e o conselho de um advogado profissional pode economizar tempo e dinheiro. Remoção e transporte. Depois de escolher e comprar sua propriedade no Algarve, você pode precisar mover todos os seus bens para o Algarve, ou pode apenas precisar transportar algumas caixas, um barco ou até mesmo seu animal de estimação para Portugal. Você encontrará um serviço de transporte e remoção profissional e eficiente oferecido por Removals to Portugal e Euro Pet Transport cuida do transporte de seus animais de estimação. Configurando sua nova propriedade. À medida que você se instala em sua nova vida no Algarve, confira o nosso Guia de Expatriados do Algarve para conselhos e recomendações sobre os melhores serviços e fornecedores para sua casa e jardim, para sua piscina e como administrá-la eficientemente, informações sobre banheiras de hidromassagem no Algarve, informações sobre registro em Portugal, escolas de idiomas, consultores financeiros e fiscais, ou onde encontrar assistência com questões burocráticas e onde encontrar uma ampla variedade de serviços de seguros. Se você deseja ganhar renda com sua nova propriedade, fale com aluguel de férias e empresas de administração de propriedades - eles podem simplificar todo o processo para você. Se você deseja renovar ou ampliar sua propriedade, mantendo-a autêntica e sustentável, o Mestre Construtivo pode ajudar. Você também pode gostar de: