Podatek od nieruchomości IMI w Portugalii: 10 pytań z odpowiedziami od All Finance Matters

Hot List Lifestyle
Rezerwuj najlepsze doświadczenia i wycieczki w Algarve:
Jeśli rezerwujesz swoją wycieczkę do Algarve w ostatniej chwili, mamy to dla Ciebie. Poniżej znajdziesz najlepsze wycieczki i doświadczenia!Jeśli rezerwujesz swoją wycieczkę do Algarve w ostatniej chwili, mamy to dla Ciebie. Poniżej znajdziesz najlepsze wycieczki i doświadczenia!
Zobacz wszystkie doświadczenia
Czym jest podatek IMI? Kto płaci IMI i kto jest zwolniony z IMI? Odpowiedzi na te i inne pytania dotyczące podatku od nieruchomości w Portugalii udzielane przez biuro rachunkowe All Finance Matters.

IMI, Imposto Municipal sobre Imóveis (Podatek Miejski od Nieruchomości) jest nakładany na wartość podlegającą opodatkowaniu nieruchomości w Portugalii. Podatek ten jest przekazywany do rady/municipalności, w której znajduje się nieruchomość.

Poniżej Ricardo Chaves z All Finance Matters odpowiada na pytania, które możesz mieć dotyczÄ…ce IMI w Portugalii. All Finance Matters to jedna z czoÅ‚owych firm rachunkowych na Algarve, Å›wiadczÄ…ca profesjonalne, uczciwe, praktyczne i ekspertowskie usÅ‚ugi podatkowe i rachunkowe dla emigrantów i mieszkaÅ„ców na Algarve. 

 
Sprawdź naszą Przewodnik po Portugalii dla wskazówek dotyczących szkół, podatków, miejsca zamieszkania, służby zdrowia, zakupu nieruchomości i nie tylko.
 

10 pytań o IMI
Ten artykuł został pierwotnie opublikowany przez All Finance Matters
 
Czym jest IMI?
IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis – Podatek Miejski od Nieruchomości) to podatek od wartości nieruchomości w Portugalii. Podatek ten został wprowadzony w 2003 r., zastępując podatek radny, i przekazywany jest do odpowiednich miejscowości.
 
Kto płaci IMI?
Podatnikami są właściciele nieruchomości na dzień 31 grudnia poprzedniego roku. Oznacza to, że jeśli kupiłeś nieruchomość pod koniec 2019 r., zapłacisz IMI za cały rok. Podobnie, jeśli sprzedałeś nieruchomość na początku 2020 r., nadal musisz zapłacić IMI w tym roku, ponieważ zawsze dotyczy on poprzedniego roku.
 
Jak obliczyć IMI?
IMI jest obliczane na podstawie Wartości Podatkowej Nieruchomości (VPT) przypisanej do nieruchomości, do której stosuje się stawkę ustalaną rocznie przez municipalia (VPT x stawka IMI). Sposób obliczania VPT różni się. VPT jest obliczane na podstawie różnych czynników, takich jak wartość budowy na metr kwadratowy powierzchni użytkowej brutto, lokalizacja, jakość, wygoda i wiek nieruchomości, aktualizowane co trzy lata.
 
Jaka jest wartość podlegająca opodatkowaniu?
Wartość podlegająca opodatkowaniu budynków jest wartością określoną w ocenie zgodnie z zasadami Kodeksu IMI. Ta wartość jest zarejestrowana w księdze wieczystej.
 
Kto ustala stawki IMI?
Władze lokalne decydują co roku, jaki podatek mają zastosować w swojej radzie. Musi to wynosić od 0,3 do 0,5% dla budynków i 0,8% dla działek (nieruchomość rolna). Nieruchomości z siedzibą podatkową w "offshore" są opodatkowane stawką 7,5%, niezależnie od rodzaju nieruchomości.
 
Jak długo trwa płatność IMI?
IMI jest płatne rocznie przez jeden dokument rozliczeniowy w kwietniu, jeśli podatek wynosi do 250 euro. Jeśli wartość wynosi od 250 do 500 euro, można płacić w dwóch ratach, w kwietniu i listopadzie. Jeśli kwota przekracza 500 euro, można płacić trzykrotnie (kwiecień, lipiec i listopad).
 
Jakie są konsekwencje braku terminowości w płaceniu IMI?
Jeśli nie zapłacisz w terminie określonym w dokumencie inkasentów, zapłacisz odsetki od zaległości. Jeśli brak zapłaty się utrzymuje, twoja nieruchomość może zostać zajęta.
 
Gdzie można zapłacić IMI?
IMI można opłacić w Urzędzie Skarbowym, na poczcie, w dowolnym bankomacie lub za pośrednictwem bankowości internetowej.
 
Kto ma prawo do zwolnienia?
Są zwolnieni z podatku od nieruchomości właściciele, których roczny dochód z IRS w poprzednim roku nie przekracza 15 295 euro, pod warunkiem, że wartość księgowa nieruchomości nie przekracza 66 500 euro. Zwolnienie to jest uznawane przez kierownika lokalnego urzędu podatkowego na okres trzech lat.
 
Płacę za dużo IMI, czy mogę obniżyć moje rachunki IMI?
Możliwe jest dokonanie ponownej wyceny nieruchomości i obniżenie zobowiązań podatkowych. Z powodzeniem złożyliśmy wnioski do lokalnych działów podatkowych o obniżenie wartości podatkowych nieruchomości naszych klientów, co pozwala zaoszczędzić na rachunkach podatku od nieruchomości IMI. Należy jednak pamiętać, że każda ponowna wycena obowiązuje dopiero w kolejnym roku.
 
Jeśli chcesz dowiedzieć się, czy twoja nieruchomość może zakwalifikować się do ulgi podatkowej, skontaktuj się z nami!
Odwiedź All Finance Matters lub skontaktuj się pod numerem +351 281029059 lub info@allfinance.pt

Inne artykuły All Finance Matters