Guide til å kjøpe eiendom i Portugal

Editorial Lifestyle

av Vendici Properties

Book Top Experiences and Tours in Algarve:
If youʻre booking your trip to Algarve last minute, we have you covered. Below are some of the top tours and experiences!
View All Experiences
Guide til å kjøpe eiendom i Portugal, fra initiell søk til fullføring av transaksjonen - escritura. Selv om prosessen er den samme uansett hvor i landet du kjøper, er vellykket gjennomføring av en transaksjon i stor grad lettere med riktig agent. Å ha oppdatert og nøyaktig informasjon om markedsforhold, skatt og residens, eierkostnader og potensiell utleieinntekt hjelper deg med å ta riktige beslutninger.

Å kjøpe eiendom er et stort tiltak. Å kjøpe eiendom i Algarve, der du kanskje ikke er helt kjent med språket, lovene og måtene å drive forretning på, er enda mer. Du skylder deg selv å lære så mye om prosessen og stegene som er involvert som du kan, slik at du kan planlegge og budsjettere basert på realistisk informasjon.

Å jobbe med en profesjonell og pålitelig lokal eiendomsmegler kan gi deg tilgang til den informasjonen du trenger. Ikke bare om den spesifikke eiendommen du er interessert i, men også det større bildet - hvordan det omkringliggende området er, om det er noen skatteincentiver som gjelder for dine omstendigheter, potensiell utleieinntekt og eierkostnader, om skoler og helsetjenester i området, osv.
 
Vendici Properties er et vellykket eiendomsselskap som opererer i området kjent som Golden Triangle i Algarve - Quinta do Lago, Vale do Lobo og Vilamoura. De er hyperlokale agenter med en fremragende dybdekunnskap om dette området, utviklingene, historien bak prosjekter og eiendommer, og muligheter som kommer på markedet. Informasjonen de gir til potensielle kjøpere er oppdatert og realistisk, begge essensielle faktorer for å oppnå vellykkede resultater for kjøpere og selgere.
 
VENDICI PROPERTIES KJØPERVEILEDNING
Se den opprinnelige Kjøperveiledningen
 
De byråkratiske stegene ved å kjøpe eiendom i Portugal er de samme for alle eiendommer og for alle områder av landet. Det er imidlertid stegene som tas på forhånd, og informasjonen som hentes da, som gjør all forskjell for å oppnå en vellykket utfall.
 
Eiendomssøk
Enhver eiendomskjøpsreise begynner med søk etter riktig eiendom. Vendici jobber tett sammen med sine kunder for å forstå deres ønskeliste, deres budsjett og for å matche denne informasjonen med tilgjengelige eiendommer. Med et veldig spesifikt fokus på Algarves Golden Triangle, vet Vendici nøyaktig hvilke eiendommer som er på markedet, hva en rettferdig vurdering er, og hvilke potensielle muligheter som er i vente.
 
Lokale områdeguides
Innenfor Vale do Lobo og Quinta do Lago er det mange ulike områder og utviklinger. Vendici har laget detaljerte Lokale Områdeguides som hjelper deres kunder med å få en bedre forståelse av hvert spesifikke område, fasilitetene og infrastrukturen der, nåværende markedsverdi og potensiell utleieinntekt for eiendommer i området. Det finnes Vendici-guider for Dunas Douradas, Martinhal Quinta, Vale do Lobo, Varandas do Lago og flere andre.
Se Vendici Lokale Områdeguides
 
Vendici Faktaark
I tillegg til Lokale Områdeguides har Vendici en serie Faktaark tilgjengelig som dekker emner som:
  • kjøpskostnader
  • lokale tjenestekontakter (juridisk, finansielt)
  • driftskostnadsprognoser
  • utleieinntektprognoser
  • privat eierskap og selskapseierskap
  • eiendomsskatt og skatteincentiver
Se Vendici Faktaark

Kjøpsprosessen
Når den perfekte eiendommen er funnet, er dette de neste stegene:
  • Enig om kjøpesum, vilkår og betingelser
  • Pris og valuta
  • Innhold mindre eventuelle spesifiserte personlige gjenstander
  • Mål dato for depositumbetaling
  • Mål dato for fullføring
  • Er finansiering nødvendig, dvs. boliglån
  • Vendici vil gi en tilbudsark til kjøper og selger
  • Be om at eiendommen tas av marked
 
Due Diligence og Juridiske Tjenester
  • Få portugisisk skatteidentifikasjonsnummer (NIF) og åpne portugisisk bankkonto
  • Utnevne en skatteforsvarer
  • Inspeksjon av eiendom
  • Advokatrapporter om foreslått transaksjon, korrekt tittel, uten gjeld, lovlig eier osv.
  • Brukstillatelse
  • Bestem om du ønsker å utnevne advokat som fullmakt, til hjelp hvis du ikke kan reise lett til Portugal
 
Promissory-kontrakt
  • Depositum betalt (vanligvis 10%), ikke refunderbart, juridisk bindende
  • Hvis kjøper trekker seg, mister de depositumet, hvis selger trekker seg, betaler de 2 ganger depositumet som kompensasjon til
  • kjøper
  • KYC-dokumenter fullført for Hvitvaskingsloven over portugisisk lov
  • Dato avtalt for fullføring
  • Inventar avtalt når det gjelder innhold og eventuell verdi for det samme i kontrakten
  • Vurdere eventuelle valutakonverteringer som er nødvendige
  • Plasser midler klare for overføring ved fullføring
 
Transaksjon Fullføring - Escritura de Compra e Venda
  • Overføre kjøpemidler til selger
  • Følg med advokat til Notarius kontor der kjøp og “escritura”
  • signeres
  • Betal eventuelle utestående kostnader til notarius
  • Bekreft at navnet ditt er registrert på landkontoret og lokalt skattekontor

Om Vendici Properties - eksperter på eiendom i Algarves Golden Triangle. De tilbyr enestående kundeservice og avgjørende lokal kunnskap om Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura og videre, ved å bruke innovativ markedsføring og teknologi som 3D for å hjelpe med å oppnå positive resultater for sine kunder.
Finn ut mer om Vendici Properties


Du vil kanskje også like:
Topp tips for å kjøpe og selge eiendom i Algarve
Flytt til Portugal for skattefrie utenlandske pensjoner
Flytting til Portugal
Hvordan selge eiendommen din raskt
Kapitalgevinstskatt og eiendommen din i Portugal
Portugals ikke-vanlige oppholdsavgiftsregime