Gids voor het kopen van onroerend goed in Portugal
Editorial Lifestyle
door Vendici Properties
Book Top Experiences and Tours in Algarve:
If youʻre booking your trip to Algarve last minute, we have you covered. Below are some of the top tours and experiences!- Portimão: Piratenschip-grottencruise
- Albufeira: Grotten en kustlijn catamaran cruise naar Benagil
- Albufeira: Dolfijnen kijken en Benagil Grot
- Portimão: rondvaart met speedboot langs de grotten van Benagil met optie voor zonsondergang
- Vanuit Faro: de originele Benagil-grot, Marinha en meer tour
Onroerend goed kopen is een grote onderneming. Onroerend goed kopen in de Algarve, waar u mogelijk niet volledig vertrouwd bent met de taal, wetten en manieren van zakendoen, nog meer. Het is belangrijk om zoveel mogelijk te leren over het proces en de stappen die nodig zijn, zodat u kunt plannen en budgetteren op basis van realistische informatie.
Samenwerken met een professionele en betrouwbare lokale makelaar geeft u toegang tot de informatie die u nodig heeft. Niet alleen over het specifieke pand waarin u geïnteresseerd bent, maar ook het grotere plaatje - hoe de omgeving is, of er belastingvoordelen zijn die van toepassing zijn op uw situatie, potentieel huurinkomen en eigenaarskosten, informatie over scholen en gezondheidszorg in de omgeving, enz.
Vendici Properties is een succesvol makelaarsbedrijf dat opereert in het gebied bekend als de Gouden Driehoek van de Algarve - Quinta do Lago, Vale do Lobo en Vilamoura. Zij zijn hyperlokale agenten met uitstekende diepgaande kennis van dit gebied, de ontwikkelingen, de geschiedenis van projecten en panden, en de mogelijkheden die op de markt komen. De informatie die zij aan potentiële kopers verstrekken is actueel en realistisch, beide essentiële factoren voor het behalen van succesvolle resultaten voor kopers en verkopers.
KOPERSGIDS VAN VENDICI PROPERTIES
Bekijk de originele Buyers Guide
De bureaucratische stappen voor het kopen van onroerend goed in Portugal zijn hetzelfde voor alle eigendommen en voor alle gebieden van het land. Het zijn echter de stappen die daarvoor worden genomen, en de verkregen informatie op dat moment, die het verschil maken in het behalen van een succesvol resultaat.
Zoektocht naar onroerend goed
Elke koop van onroerend goed begint met de zoektocht naar het juiste pand. Vendici werkt nauw samen met hun klanten om hun wensenlijst, hun budget te begrijpen en deze informatie te matchen met beschikbare panden. Met een zeer specifieke focus op de Gouden Driehoek van de Algarve, weet Vendici precies welke panden er op de markt zijn, wat een eerlijke waardering is, en welke potentiële kansen zich zullen voordoen.
Gidsen voor Lokale Gebieden
Binnen Vale do Lobo en Quinta do Lago zijn er veel verschillende gebieden en ontwikkelingen. Vendici heeft gedetailleerde Gidsen voor Lokale Gebieden gemaakt die hun klanten helpen om een beter begrip te krijgen van elk specifiek gebied, de faciliteiten en infrastructuur daar, de huidige marktwaarde en het potentiële huurinkomen van panden in het gebied. Er zijn Vendici gidsen voor Dunas Douradas, Martinhal Quinta, Vale do Lobo, Varandas do Lago en nog veel meer.
Bekijk de Vendici Local Area Guides
Vendici Factsheets
Naast de Gidsen voor Lokale Gebieden heeft Vendici een reeks Factsheets beschikbaar die onderwerpen behandelen zoals:
- aankoopkosten
- contactgegevens van lokale diensten (juridisch, financieel)
- prognoses lopende kosten
- prognoses huurinkomsten
- privé-eigendom en zakelijk eigendom
- onroerendezaakbelasting en belastingvoordelen
Het Koopproces
Als u het perfecte pand heeft gevonden, zijn dit de volgende stappen:
- Akkoord gaan met de aankoopprijs, voorwaarden
- Prijs en valuta
- Inhoud minus eventueel gespecificeerde persoonlijke items
- Doeldatum voor stortingsbetaling
- Doeldatum voor voltooiing
- Is financiering vereist, d.w.z. Hypotheek
- Vendici zal een dealoverzicht verstrekken aan koper en verkoper
- Verzoek om het pand van de markt te halen
Onderzoek en Juridische Diensten
- Vraag een Portugees belastingidentificatienummer (NIF) aan en open een Portugese bankrekening
- Markeer een fiscaal vertegenwoordiger
- Onderzoek onroerend goed
- Juridisch adviseur rapporteert over voorgestelde transactie, juiste titel, vrij van schulden, wettelijke eigenaar etc.
- Habitation licentie
- Besluit of u een advocaat wilt aanstellen als juridische volmacht, handig als u moeilijk naar Portugal kunt reizen
Voorschotcontract
- Voorschot betaald (normaal gesproken 10%), niet terugbetaalbaar, juridisch bindend
- Als de koper zich terugtrekt, verbeuren zij het voorschot, als de Verkoper zich terugtrekt, betalen zij 2 keer het voorschot als compensatie aan
- koper
- KYC-documenten ingevuld voor naleving van Anti-witwaswetgeving onder Portugees recht
- Datum overeengekomen voor voltooiing
- Inventaris overeengekomen betreffende inhoud en eventuele waarde voor hetzelfde in contract
- Bekijk eventuele benodigde valutawisseling
- Positie fondsen gereed voor overdracht bij voltooiing
Transactie Afsluiting - Escritura de Compra e Venda
- Overdragen van aankoopgelden aan Verkoper
- Begeleid advocaat naar Notariskantoor waar aankoop en “escritura” zijn
- ondertekend
- Betaal eventuele openstaande kosten aan de notaris
- Bevestig dat uw naam geregistreerd staat bij het kadaster en lokale belastingkantoor
Over Vendici Properties - experts in onroerend goed in de Gouden Driehoek van de Algarve. Zij bieden uitstekende klantenservice en essentiële lokale kennis van Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura en daarbuiten, met gebruik van innovatieve marketing en technologie zoals 3D om positieve resultaten voor hun klanten te behalen.
Meer informatie over Vendici Properties
U vindt dit misschien ook leuk:
Top tips voor het kopen en verkopen van onroerend goed in de Algarve
Verhuizen naar Portugal voor belastingvrije buitenlandse pensioenen
Verhuizen naar Portugal
Hoe u uw woning snel verkoopt
Belasting over vermogenswinsten en uw eigendom in Portugal
Het fiscale regime van niet-gewone ingezetenen van Portugal
