Conseils pour l'achat et la vente de biens immobiliers en Algarve

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Conseils d'initiés d'agents immobiliers indépendants en Algarve

Expérience du livre Algarve:
Si vous réservez votre voyage à Algarve à la dernière minute, nous avons ce qu'il vous faut. Voici quelques-unes des meilleures visites et expériences !
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Conseils d'initiés d'agents immobiliers expérimentés sur l'achat et la vente de biens immobiliers en Algarve. Nous avons demandé à certains des agents immobiliers indépendants les plus expérimentés et les plus réussis de la région leurs conseils et suggestions, issus de nombreuses années d'expérience sur le marché immobilier de l'Algarve.

Vous avez pris la décision d'acheter un bien immobilier en Algarve. L'attrait d'un style de vie merveilleux et d'un temps fabuleux, avec de l'air pur à respirer et de la bonne nourriture à déguster dans de merveilleuxrestaurants est difficile à résister. Que vous achetiez un bien immobilier comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement, c'est une décision assez importante. Comme pour de nombreuses décisions d'achat, un peu de recherche peut grandement contribuer à garantir que l'issue de votre aventure immobilière en Algarve soit positive. Jetez un œil à ce guide sur certains desmeilleurs endroits pour vivre dans la région.

Il existe une mine d'informations en ligne sur le processus d'achat et de vente au Portugal qui peut différer considérablement du processus dans votre pays d'origine (consultez ceguide de la Chambre de Commerce portugaise britannique). Vous vous devez de faire des recherches et de vous familiariser avec les étapes de chaque transaction. Pour renforcer cette recherche, voici quelques paroles de sagesse d'une sélection d'entreprises immobilières et d'agents immobiliers en Algarve.

Lisa Lokkerbol – LWL Properties à Tavira
Travaillez avec un ou deux agents de confiance seulement
Lisa de LWL Properties se spécialise dans les biens immobiliers dans l'Est de l'Algarve, en particulier dans la région deTavira. Au Portugal, il est courant que les biens immobiliers soient répertoriés auprès de plusieurs agents. Cependant, Lisa dit que de nombreux acheteurs étrangers ne le savent pas et s'interrogent sur la raison pour laquelle le même bien peut être vu répertorié avec tant d'agents différents, parfois à des prix différents. Cela crée de la confusion, fait perdre du temps (en tant que vendeur, vous aurez les mêmes personnes de différentes agences à visionner votre bien et en tant qu'acheteur, différents agents vous emmèneront visiter un bien que vous avez déjà vu). Elle recommande, que vous achetiez ou vendiez, de travailler avec un ou deux agents de confiance. Si vous achetez, un bon agent, armé de votre liste de souhaits, sera capable de trouver des biens adaptés. Vos visites de visionnage en Algarve seront alors plus efficaces, sans visionnage croisé et avec des biens correspondant à vos critères. LWL répertorie un certain nombre de biens exclusivement, garantissant un service de qualité aussi bien à l'acheteur qu'au vendeur.

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Luis Ledo - Casas do Barlavento
Choisissez un agent qui vous écoute
Luís Ledo est le directeur général de Casas do Barlavento, une agence immobilière spécialisée dans l'Ouest de l'Algarve - Lagos et Praia da Luz, Alvor et la région de la côte ouest autour d'Aljezur - et avec plus de 16 ans d'expérience sur le marché immobilier de l'ouest de l'Algarve. Il estime que chaque client a ses propres exigences et idéaux uniques et qu'il appartient à l'agent de écouter attentivement et de prendre en compte tous leurs besoins et préférences. Il dit "Le succès de l'ensemble du processus repose sur la confiance que les clients placent en nous. Nous croyons qu'un des points clés de notre succès est de comprendre les souhaits des clients". Chez Casas do Barlavento, ils visent à trouver une maison que vous souhaitez acheter, plutôt que de vous pousser vers une maison qu'ils veulent vendre. Ils sont un guichet unique pour tout ce qui concerne l'immobilier. Ils peuvent vous aider à acheter ou vendre votre bien, ainsi qu'à vous aider pour les locations si vous souhaitez mettre votre bien au travail, ou ils peuvent gérer votre bien en votre absence.
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Ineke Thijse - Abacoz Properties
Restez réalistes
Basée àLagos, et avec un portefeuille de biens à travers la région, mais particulièrement dans l'Ouest de l'Algarve, Abacoz s'est forgé une réputation pour son efficacité en matière de marketing immobilier, associée à une tarification réaliste et un service efficace. Ineke Thijse, directrice d'Abacoz, souligne qu'établir un prix immobilier réalisable, réaliste et équitable est essentiel pour un processus d'achat et de vente sans heurts. Elle conseille aux vendeurs de répertorier leurs biens avec un, ou au plus, quelques agents sélectionnés, et de se méfier de la mise en liste avec des agents qui donnent une valeur trop élevée pour le bien, espérant renforcer leur portefeuille, mais rendant le bien moins attractif pour les acheteurs potentiels. Le bien restera sur le marché plus longtemps que nécessaire et, à mesure que le prix baissera, ce qui arrivera s'il a été surévalué, la perception parmi les acheteurs est qu'il peut y avoir des problèmes avec le bien. Elle recommande également de travailler avec des négociateurs expérimentés. Toute transaction de vente impliquera un certain niveau de négociation - il vaut mieux avoir ces compétences de votre côté de la table.
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Frances Belo - Este Algarve - spécialisant dans la vente de biens immobiliers dans l'Est de l'Algarve
Obtenez des conseils d'experts de personnes sur le terrain
Frances a de nombreuses années d'expérience sur le marché immobilier de l'Algarve - depuis plus de 25 ans, Este Algarve aide les gens à acheter et vendre leurs biens à travers la région. Avec un intérêt particulier pour l'Est de l'Algarve et avec des bureaux à Tavira, Frances croit fermement que l'achat d'un bien immobilier en Algarve est un investissement sûr. Non seulement cela a tous les avantages - des plages et un temps fabuleux, de la bonne nourriture et du bon vin, un accès facile via des vols internationaux à Faro Aéroport - vous pouvez générer des revenus avec votre résidence de vacances avant d'y prendre votre retraite à l'avenir. L'Est de l'Algarve est encore authentiquement algarvien, très différent des régions centrale et occidentale, avec des kilomètres de plages lisses et dorées, et l'immense beauté naturelle de la Ria Formosa, où les flamants roses errent, à apprécier.
Frances recommande le bon sens tout au long du processus d'achat et de vente. Son conseil est de consulter toujours des avocats et des conseillers fiscaux avant d'acheter et de vendre. Les processus portugais peuvent différer de votre pays d'origine et les lois nationales et réglementations fiscales peuvent changer, il est donc essentiel de demander l'avis d'experts locaux. Le coût initial pour des conseils d'experts est compensé en évitant des erreurs potentiellement coûteuses pendant la transaction. Et un agent local, comme Frances, aura son doigt sur le pouls du marché local et sera le mieux placé pour donner des conseils précis.
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Il y a beaucoup, beaucoup d'agents immobiliers en Algarve. Certains sont des sociétés indépendantes comme ceux mentionnés ci-dessus, d'autres sont des succursales de marques mondiales telles que Remax et Era, et des stations comme Quinta do Lago ont des secteurs immobiliers florissants - rejoignez leclub de petit-déjeuner Lagula pour une visite dans l'une des villas exclusives de la station. Peu importe l'agent que vous choisissez, ou l'emplacement que vous optez pour, une certaine diligence due doit toujours faire partie du plan.

Conseils et assistance financière et juridique
Acheter un bien immobilier est un gros engagement et vous vous devez de rechercher les implications financières de l'achat d'un bien ici, que ce soit en termes de prêts hypothécaires ou d'implications fiscales. Des experts comme l'équipe de All Finance Matters peuvent énormément aider ici, en vous aidant à structurer vos affaires de la manière la plus efficace possible. Chez Blevins Franks, vous pouvez recevoir des conseils et des stratégies en matière de planification fiscale, de planification successorale et de pensions. Si vous avez du mal avec les questions bureaucratiques telles que les licences, l'immatriculation de voitures ainsi que les déclarations fiscales, Algarve Assistants peut vous aider. Et bien sûr, il est toujours recommandé de demander des conseils juridiques et le conseil d'unavocat professionnel peuvent vous faire économiser du temps et de l'argent.

Déménagement et transports
Une fois que vous avez choisi et acheté votre propriété en Algarve, vous devrez peut-être déménager tous vos biens dans l'Algarve, ou vous devrez peut-être simplement transporter quelques boîtes, un bateau ou même votre animal de compagnie au Portugal. Vous trouverez un service de transport et de déménagement professionnel et efficace proposé parRemovals to Portugalet Euro Pet Transport se charge de transporter vos animaux de compagnie.

Aménagement de votre nouvelle propriété
En vous installant dans votre nouvelle vie en Algarve, consultez notreGuide des expatriés de l'Algarve pour des conseils et recommandations sur les meilleurs services et fournisseurs pour votre maison et jardin, pour votrepiscine et comment la gérer efficacement, des informations sur lesjacuzzis en Algarve, pour des informations sur l'enregistrement au Portugal, sur les écoles de langues, les conseillers financiers et fiscaux, ou où trouver de l'aide avec les problèmes bureaucratiques et où trouver une gamme d'assurancesexpertes. Si vous cherchez à tirer des revenus de votre nouvelle propriété, parlez alors delocation de vacances et deentreprises de gestion immobilière - elles peuvent rationaliser tout le processus pour vous. Si vous cherchez à rénover ou agrandir votre propriété, tout en la gardant authentique et durable, leMestre Construtivo peut vous aider.

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